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4 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 45x90 pi (13.72x27.43 m)

Remarques du proprio

NO AGENTS

Magnifique triplex à Laval-des-Rapides sur une rue tranquille avec bon voisinage. Très bien entretenu au fil des ans (fenestration PVC 2009, fournaise GazMétro au gaz naturel 2010, toiture membrane TPO 2014). À 7 min de marche du Métro de la Concorde. À Proximité de plusieurs écoles primaires et secondaires. De plus, très proche du nouveau Place Bell, du Collège Montmorency, du Campus Laval de l'Université de Montréal (UDEM) et du Campus Laval de l'Université de Québec à Montréal (UQAM). Plusieurs parcs à proximité ainsi qu'un centre d'achat avec un supermarché et une pharmacie.

Propriété semi-détachée avec une grande cour arrière avec grand cabanon et piscine hors terre. Logement principal écoénergétique (6 1/2) avec propriétaire occupant, rénové complètement en 2019. Un grand logement (5 1/2) loué à l'étage et un autre au sous-sol (3 1/2).

Excellent pour investisseurs ou pour propriétaire-occupant avec 2 logements supplémentaires à revenus avec locataires stables.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
622 000 $
Style
Semi-détaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1969
Dimensions du bâtiment
30x40 pi (9.14x12.19 m)
État général
Excellent
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
1
Année de l'évaluation municipale
2017
Évaluation municipale du terrain
173 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
355 000 $
3 1/2
1
5 1/2
1
6 1/2 et plus
1

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Tapis

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Gaz naturel

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Fournaise
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Walk-in

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture

Piscine:

  • Hors-terre

Abri d'auto:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cabanon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 16' (3,05 m x 4,88 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 5" x 15' (3,18 m x 4,57 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 11' 5" (3,05 m x 3,48 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 16' 5" (3,66 m x 5 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 5" x 15' (1,96 m x 4,57 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 2' x 5' (0,61 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 16' 5" (4,27 m x 5 m)
Plancher : Bois flottant
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 7' (1,83 m x 2,13 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 21' (3,35 m x 6,4 m)
Plancher : Tapis
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 4" x 11' 9" (3,45 m x 3,58 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 5" x 7' 5" (1,65 m x 2,26 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

622 000 $

Triplex à vendre

471-473A, rue Nieul

Laval-des-Rapides Laval

N° 894457

Avec revenus
Contactez le propriétaire
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