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2 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 4 600.50 pi² (427.4 m²)

Remarques du proprio

Très grand quadruplex (4), bénéficiant de locataires fidèles. Très bien localisé.

Les revenus sont excellents; 61 500 $ / an... Taux d'investissement avantageux.

* VENTE SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ, aux risques et périls de l'acheteur...

L'ACHETEUR DOIT FOURNIR UNE PRÉAUTORISATION HYPOTHÉCAIRE PAR ÉCRIT POUR LA VISITE.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
619 500 $
Style
Détaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1946
Dimensions du bâtiment
1 937 pi² (179.95 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Nombre de stationnements
3
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
140 400 $
Évaluation municipale du bâtiment
282 800 $
4 1/2
4
Chambre(s)
2

Parement extérieur:

  • Aluminium

Fondation:

  • Bloc de béton

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Aluminium
  • Bois
  • Porte-fenêtre
  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 125 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Luminaires

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Électricité
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Peinture

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 50' (5,18 m x 15,24 m)
Plancher : Bois franc
Appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 50' (5,18 m x 15,24 m)
Plancher : Bois franc
Appartement
Étage : 1er étage
Dimensions : 17' x 50' (5,18 m x 15,24 m)
Plancher : Bois franc
Appartement
Étage : 1er étage
Dimensions : 17' x 50' (5,18 m x 15,24 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
33,27 $
399,22 $
Taxes municipales
378,85 $
4 546,16 $
Électricité
47,89 $
574,66 $
Assurances
408,33 $
4 900,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
5 125,00 $
61 500,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

619 500 $

Quadruplex à vendre

3649-3655, 24e Rue

Laval-Ouest Laval

N° 925249

Avec revenus
Contactez le propriétaire
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