3
chambres
2
salles de bain
2
étages
Aire habitable (s-sol exclu)
1,883.68 pi² (175 m²)
Taille du terrain
4,357.45 pi² (404.82 m²)
Parement extérieur:
- Clin de vinyle
Type de chauffage:
- Convectair
- Eau chaude
Cuisine:
- Armoires en mélamine fini grain de bois
- Îlot central
- Lave-vaisselle
- Réfrigérateur
- Table de cuisson
- Évier double
- Armoires en aggloméré
Équipements / Services inclus:
- Aspirateur central
- Buanderie
- Cuisinière
- Lave-vaisselle
- Luminaires
- Sécheuse
- Ventilateur
- Air climatisé
Salle de bain:
- Bain et douche
- Douche indépendante
Sous-sol:
- Aménagé partiellement
- Bas (6 pieds et moins)
Rénovations effectuées:
- Isolation
- Aménagement paysager
Garage:
- Aménagé
- Chauffé
- Détaché
- Double
- Isolé
- Sécurisé
Caractéristiques du stationnement:
- Asphalté
- Avec prise électrique
Environnement:
- Près d'un parc
- Sans voisins à l'arrière
- Secteur paisible
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Boisé
- Patio
- Système d'arrosage
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Restaurant
Près des services de santé:
- Dentiste
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
- Lycée
Près des services de loisirs:
- Piste cyclable
- Sentier pédestre
- Piscine
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Cuisine
Rez-de-chaussée
3' x 4' (0,91 m x 1,22 m)
Céramique
Salle à manger / Cuisine
Rez-de-chaussée
3' x 4' (0,91 m x 1,22 m)
Bois flottant
Salle de télévision
Rez-de-chaussée
3' x 4' (0,91 m x 1,22 m)
Bois flottant
Salon
Rez-de-chaussée
3' x 4' (0,91 m x 1,22 m)
Bois flottant
Salle de bain
Rez-de-chaussée
3' x 4' (0,91 m x 1,22 m)
Céramique
Balcon
Rez-de-chaussée
3' x 4' (0,91 m x 1,22 m)
Autre
Chambre 1
2e étage
13' 9" x 11' 2" (4,20 m x 3,40 m)
Bois flottant
Chambre 2
2e étage
11' 2" x 9' 10" (3,40 m x 3 m)
Bois flottant
Chambre 3
2e étage
10' 2" x 9' 10" (3,10 m x 3 m)
Bois flottant
Salle de bain
2e étage
9' 6" x 10' 2" (2,90 m x 3,10 m)
Céramique
Hall
2e étage
8' 6" x 6' 11" (2,60 m x 2,10 m)
Bois flottant
Balcon
2e étage
5' 7" x 5' 7" (1,70 m x 1,70 m)
Autre
Bureau
Sous-sol
3' x 4' (0,91 m x 1,22 m)
Bois flottant
Hall
Sous-sol
3' x 4' (0,91 m x 1,22 m)
Bois flottant
Garde-manger
Sous-sol
3' x 4' (0,91 m x 1,22 m)
Béton
Remarques du proprio
Propriété unique sur le marché : Maison unifamiliale détachée à Pont-Viau
Charme classique + Confort moderne + Atelier créatif indépendant
Maison unifamiliale détachée de deux étages au coeur de Pont-Viau, à seulement 100 m du métro Cartier et 1 km de Montréal. Impeccablement entretenue, elle allie charme historique, confort moderne et un vaste espace de vie.
Emplacement exceptionnel
À 100 mètres du métro Cartier, permettant de rejoindre le centre-ville de Montréal en quelques minutes.
À 1 km de Montréal via le pont Viau.
À 200 mètres d'un grand parc avec courts de tennis, skatepark, terrains de baseball et sentiers riverains.
Intérieur lumineux et fonctionnel
Le rez-de-chaussée offre un espace à aire ouverte inondé de lumière, grâce à de grandes fenêtres de haute qualité sur trois côtés. L'aménagement polyvalent s'adapte parfaitement aux besoins de la vie moderne.
Menuiserie artisanale
Un escalier en bois spectaculaire, fabriqué à la main par l'ancien propriétaire maître-menuisier, constitue la pièce maîtresse de la maison. Baigné de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, il relie harmonieusement les trois niveaux.
La propriété comprend également de grandes fenêtres en bois avec volets intégrés, témoignant d'un savoir-faire traditionnel remarquable.
Étage spacieux
Trois grandes chambres, une salle de bain complète généreuse, un palier accueillant pouvant servir d'espace détente, ainsi qu'un charmant balcon avant accessible depuis le couloir principal.
Sous-sol polyvalent
Bureau professionnel aménagé avec deux fenêtres et une zone d'attente dédiée.
Cave à vin ou garde-manger.
Espace utilitaire avec branchements laveuse/sécheuse, réfrigérateur supplémentaire et place pour un atelier de couture ou de loisirs.
Atelier d'artiste indépendant/Garage
Le garage détaché a été transformé professionnellement en un atelier créatif de 17 m², doté d'un panneau électrique dédié de 100 AMP, du chauffage et dune arrivée d'eau chaude/froide.
Grande fenêtre à double vitrage pour une luminosité optimale et petite mezzanine pour rangement supplémentaire.
Un espace idéal pour une entreprise à domicile, un artisan ou un refuge créatif.
Allée de stationnement spacieuse
Longue allée privée pouvant accueillir un VR, un bateau ou plusieurs véhicules, avec prises électriques et sortie pour aspirateur central.
Cour arrière ensoleillée
Terrain paysagé avec pelouse verdoyante et terrasse privée orientée plein sud.
Points forts de la propriété
Maison unifamiliale détachée de deux étages avec beaucoup d'espace.
Entretien irréprochable, charme vintage préservé
À quelques pas du métro, de la rivière et des parcs
Une véritable maison de caractère, parfaite pour les amateurs d'histoire recherchant un espace fonctionnel, inspirant et de grande qualité. Une visite s'impose.
Modalités de visite
Horaires (sur rendez-vous seulement)
Samedi : 14 h 18 h
Dimanche : 9 h 13 h
Préqualification requise
Pour confirmer un rendez-vous, veuillez envoyer par courriel/WhatsApp/texto :
votre nom, numéro de téléphone, votre horaire préféré ET l'un des documents suivants :
Lettre de préapprobation hypothécaire correspondant à la valeur de la propriété
OU
Relevé bancaire démontrant des fonds suffisants pour le prix demandé.