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4 chambres
Taille du terrain 6,048 pi² (561.88 m²)

Remarques du proprio

DU NOUVEAU POUR INVESTISSEUR

AUGMENTATION DU TERRAIN   À ''6048pc''  Vendeurs motivés!! 

639 rue Principale, Sainte-Dorothée, Laval, QC H7X 1E2

Idéal pour investisseurs, propriété à revenus; résidentiel et/ou commercial au choix.

Bâtiment centenaire (1888) au cachet d'époque et très respectés par le voisinage! À 20 minutes du centre-ville de Montréal; situé au cur du Village de Sainte-Dorothée. L'endroit se démarque par sa visibilité, sa proximité des grands axes routiers 13 / 440 / 15 / 640 / 25.  Beaucoup de stationnement pour employés et clients; train de banlieue et traversier à quelques 5 minutes; circuit d'autobus en face au bâtiment, Route des Fleurs, attraits touristiques, parcs de détente juste en face de la bâtisse et...

Soyez propriétaire au lieu d'être locataire, dans un quartier haut de gamme en pleine expansion. Une rareté de nos jours, la propriété possède le double zonage commercial / résidentiel réversible en tout temps. (Documenté par la ville de Laval). Terrain approximativement 6048 pieds carrés

  • Possibilité d'agrandissement 
  • Zonage commercial/résidentiel réversible très rare de nos jours
  • Vous voulez augmenter vos revenus, c'est l'endroit idéal
  • Pignon sur rue, votre entreprise sera à la vue de tous
  • Un bâtiment d'exception qui accèdera a des gens remarquables

La Bâtisse attend son nouveau propriétaire , quelqu'un digne de mention...

  • Un bâtiment d'exception pour une personne remarquable et différente

Faites votre proposition

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Ancestral
Prix demandé
295 500 $
Précisions
Prix révisé
Année de construction
1888
Certificat de localisation
Oui
Franchise
Oui

Parement extérieur:

  • Stuc

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Foyer

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Fenêtres
  • Moulures au plafond
  • Parement extérieur
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Toiture

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 2" x 19' 4" (4,62 m x 5,89 m)
Plancher : Bois franc
Autre
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 7" x 12' 9" (1,7 m x 3,89 m)
Plancher : Céramique
Autre
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 3" x 9' 3" (1,91 m x 2,82 m)
Plancher : Céramique
Autre
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 6" x 7' 2" (1,98 m x 2,18 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' 1" x 5' 9" (1,24 m x 1,75 m)
Plancher : Céramique
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 9' 4" x 13' 4" (2,84 m x 4,06 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

295 500 $

Place d'affaires à vendre

639, rue Principale

Ste-Dorothée Laval

N° 617549

Prix révisé
Contactez le propriétaire
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