495 000 $

Condo à vendre

201-2150 rue du Portage Ste-Dorothée Laval

N° 580485

Avec garage
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Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).
NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,091 pi² (101.36 m²)

Remarques du proprio

COURTIER IMMOBILIER VEUILLEZ VOUS ABSTENIR SVP.

Quartier Jolibourg.  Aucun voisin arrière. Magnifique condo à 4 minutes en auto du train de banlieue (21 minutes à pied) ; gare Ste-Dorothée nouvellement EN FONCTION depuis 17 novembre 2025.  Allez au centre ville de Montréal (gare centrale) en 35 minutes.

Accessibilité aux personnes à mobilité réduite à partir de la rue.

Finition haut de gamme : Plus de 37000$ d'Extras

Comptoir de granite, armoires de cuisine et de salle de bain en bois dur, évier de cuisine haut de gamme Kindred, douche céramique séparée du bain, bol de toilette allongé, vasque rond en porcelaine, robinetterie Riobel, grands carreaux de céramique 12 x 24, plancher en bois d'ingénierie teinté, luminaire encastrée, balayeuse centrale, o'gees partout.

Air climatisé central à air pulsé.  Gicleurs à incendie. Interphone. Garage intérieur chauffé avec ouvre-porte de garage. Deux stationnements extérieurs visiteurs. Deux grands balcons avant et arrière. En copropriété avec 6 partenaires respectueux.

Près de tous les services : garderie anglaise, école primaire et secondaire, clinique médicale, pharmacie, bureau de poste, épiceries, banques, piscine publique, golf, piste cyclable, autoroutes 13, 440, 15, train de banlieue, autobus.

Le condo est présentement loué.  Le bail se termine le 31 juillet 2026 et est renouvelable. Visite conditionnelle sur présentation d'une offre d'achat acceptée et une préqualification hypothécaire.  Vente sans garantie légale.

Pour de l'information, veuillez utiliser l'adresse courriel ou le cellulaire : 514-812-3733

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
1
Style
Copropriété divise
Précisions
Avec garage
Prix demandé
495 000 $
Évaluation municipale
385 500 $
Orientation de la cour
Est
Année de construction
2009
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
2
Revenus annuels
24 420,00 $

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Gaz naturel

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Réfrigérateur
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aucun

Rénovations effectuées:

  • Électricité
  • Planchers
  • Terrasse

Garage:

  • Chauffé
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Intérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 8' (4,57 m x 2,44 m)
Plancher : Autre
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 22' x 10' (6,71 m x 3,05 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 11" x 11' 1" (4,55 m x 3,38 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 8" x 10' (3,86 m x 3,05 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 6" x 13' (2,59 m x 3,96 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 5" x 7' 5" (2,87 m x 2,26 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 4" x 13' (4,06 m x 3,96 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
194,92 $
2 339,00 $
Taxes scolaires
18,50 $
222,00 $
Électricité
45,00 $
540,00 $
Frais de copropriété
381,75 $
4 581,00 $
Assurances
34,58 $
415,00 $
Chauffage
50,00 $
600,00 $
Autres énergies
50,00 $
600,00 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
2 035,00 $
24 420,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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