659 000 $

Maison 2 étages à vendre

1346, avenue des Nénuphars Ste-Dorothée Laval

N° 1113485

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,184 pi² (110 m²)
Taille du terrain 3,230.25 pi² (300.1 m²)

Remarques du proprio

Coup de coeur assuré dans un quartier familial prisé! (Maison pré-inspectée. Rapport disponible avec offre d'achat)

Découvrez cette charmante maison unifamiliale à étage qui allie charme, confort et emplacement idéal. Parfaitement entretenue et rénovée avec soin, inspection à l'appui (rapport disponible avec offre d'achat), elle représente une opportunité exceptionnelle pour une première acquisition ou pour accueillir une petite famille.

Caractéristiques de la propriété : 

  • 2 étages et 1 sous-sol fini avec 3 chambres à coucher (dont une aménagée au sous-sol), offrant espace et intimité pour tous.
  • Entretien et rénovations méticuleux : la maison est clé en main et prête à vous accueillir.
  • Sous-sol entièrement aménagé, ajoutant un espace de vie polyvalent (chambre / bureau, salle familiale).
  • Terrain arrière clôturé : un véritable havre de paix sagement paysagé, parfait pour les moments de détente et les jeux d'enfants.

Emplacement : Nichée dans un quartier familial très recherché, cette propriété bénéficie d'une localisation de choix, à proximité de tous les services, transport en commun, des écoles et des parcs. Profitez de la tranquillité d'un environnement idéal et familial.

Ne manquez pas cette chance unique d'emménager dans un foyer où il fait bon vivre.

Faites vite! Une visite s'impose.

***Veuillez noter que le numéro de téléphone est sur la liste nationale des numéros de télécommunication exclus (LNNTE)***

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Précisions
Sur rendez-vous
Prix demandé
659 000 $
Dimensions du bâtiment
30.1x20 pi (9.17x6.10 m)
Évaluation municipale
548 700 $
Orientation de la cour
Nord
Année de construction
1999
Nombre de stationnement extérieur
2

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Équipements / Services inclus:

  • Luminaires
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Cuisinière
  • Rideaux

Salle de bain:

  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Sous-sol
  • Tapis
  • Planchers
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Transport en commun
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé

Près des commerces:

  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Supermarché

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • Maternelle

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable
  • Golf
  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 5" x 9' 7" (3,78 m x 2,92 m)
Plancher : Vinyle
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 3" x 9' 2" (3,73 m x 2,79 m)
Plancher : Bois flottant
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 4' 3" (1,52 m x 1,3 m)
Plancher : Vinyle
Salon du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 4" x 11' 8" (4,98 m x 3,56 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 19' x 13' (5,79 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 4" x 9' (3,76 m x 2,74 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 8' 9" (3,05 m x 2,67 m)
Plancher : Céramique
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 5" x 11' 8" (4,09 m x 3,56 m)
Plancher : Bois flottant
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' 9" x 15' 7" (5,41 m x 4,75 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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