2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 572 pi² (146,04 m²)
Taille du terrain 18 482 pi² (1 717,03 m²)

Remarques du proprio

Magnifique maison ancestrale chaleureuse en pierre de taille d'esprit français construit en 1808 avec tout le confort d'aujourd'hui à vendre dans un secteur recherché de Laval (Sainte-Rose).

La propriété a été entièrement restaurée en 2016 par l'entrepreneur, Maisons traditionnelles des patriotes entrepreneur général inc.

https://maisonsdespatriotes.com/2016/05/14/debut-de-saison-2016-beaute/

Fait à noter, les portes et moulures ont été réalisées par l'ébénisterie, Meubles des patriotes, afin de reproduire les modèles et finition de l'époque.

https://meublesdespatriotes.com/

La maison est située sur un terrain de 18 482 pieds carrés avec un garage détaché offrant trois portes.

À partir du moment où vous entrerez sur le terrain par l'allée du stationnement, vous serez impressionnés par l'espace abondant entouré de plusieurs arbres matures.

La maison est située près de tous les services (gare de train, arrêt d'autobus, dépanneur, etc.) et à 10 min de marche du vieux Sainte-Rose qui regorge d'activités chaque saison.

REZ-DE-CHAUSSÉE :

Dès l'entrée dans la maison, vous serez éblouis par la cuisine style champêtre avec son plafond cathédrale de 14 pieds de hauteur et les poutres apparentes d'une centaine d'années. Les armoires sont en bois, avec un îlot central qui mesure 8 pieds incluant un évier en porcelaine. Les comptoirs sont en granite. La cuisine vous donne accès directement à la terrasse par des portes françaises.

De la cuisine, on accède au salon et à la salle d'eau par deux ouvertures dans le mur de pierre.
Le salon possède une fenestration abondante qui inonde la pièce de lumière naturelle.

À l'ÉTAGE :

Vous trouverez quatre pièces. Deux chambres à coucher incluant la chambre des maîtres, la salle de bain principale et une mezzanine. À noter : à l'étage vous bénéficierez d'un plafond cathédrale d'une hauteur de 13 pieds qui met en évidence la structure du toit de 1808.

INCLUS : Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle et cellier encastré, laveuse/sécheuse, balayeuse centrale (incluant accessoires), Spa ainsi que toutes les fixtures.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Ancestrale
Précisions
Nouveau prix
Prix demandé
549 900 $
Dimensions du bâtiment
50x29 pi (15,24x8,84 m)
Évaluation municipale
373 900 $
Orientation de la cour
Est
Année de construction
1808

Parement extérieur:

  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc

Type de chauffage:

  • Gaz à rendement élevé

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cuisinière
  • Fournaise
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Spa
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Plafond cathédrale
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Détaché
  • Triple ou plus
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 19' 9" (2,9 m x 6,02 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 3" x 19' 9" (2,82 m x 6,02 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 6" x 9' 9" (2,59 m x 2,97 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 24' (5,49 m x 7,32 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 9" x 14' 6" (3,89 m x 4,42 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 2" x 13' (3,4 m x 3,96 m)
Plancher : Bois mou
Mezzanine
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 8" x 9' 3" (1,73 m x 2,82 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 3" x 12' 9" (3,43 m x 3,89 m)
Plancher : Bois mou

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
238,04 $
2 856,54 $
Taxes scolaires
55,92 $
671,00 $
Électricité
106,75 $
1 281,00 $
Chauffage
225,00 $
2 700,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

549 900 $

Maison 2 étages à vendre

60, avenue des Terrasses

Ste-Rose Laval

N° 826940

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