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5 chambres
4 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 4 017.09 pi² (373.2 m²)

Remarques du proprio

Quadruplex avec 29160$ de revenu annuel, environ 7 000$ de dépenses (assurance, déneigement, taxes, électricité airs communes).  4 logements tous loués et sans problèmes.  Se loue toujours facilement.

Renovations depuis les photos: 

- soffit et facias des balcons avant 2018

- douche de céramique 2 1/2

- céramique de douche du 4 1/2 2019

Rénovation entière au fil des ans :

-          douche de céramique dans un des logements 2019

-          Fenestration 2009

-          Intérieur de tous les logements

-          Clôture 2014

-          Revêtement extérieur 2014-2015

-          Balcons avant fibre de verre et alu 2014

-          Toiture 2012

-          Fondation véranda 2013

-          Entrées électriques 2015

-          Véranda 2015

-          Portique 2016

-          Réparation d'asphalte 2016

-          Tanks à eau chaude moins de 10 ans

Comprend :       

-          2x 2 ½ 540$ et 555$

-          4 ½ grand avec salle de lavage 860$

-          3 ½ (sous-sol)  475$

-          Grand entreposage pour le propriétaire

-          Salle électrique

-          Cabanon grand 

L'électricité est aux frais des locataires.  Certains electro fournis.

Situé dans un secteur populaire, proche du vieux Sainte-Rose, du train de banlieue, de la 117 et tous les services.  Très bien entretenu au fil des ans et aucuns travaux imminents à faire.

 

Visite avec pré approbation de crédit et offre d'achat acceptée Conditionnelle (À la visite) pour ne pas déranger les locataires pour rien et mesures COVID-19 

 

Agents s'abstenir.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
589 900 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1946
Dimensions du bâtiment
1 997.78 pi² (185.6 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2014
Évaluation municipale du bâtiment
312 300 $
2 1/2
2
3 1/2
1
4 1/2
1
Chambre(s)
5

Parement extérieur:

  • Canexel
  • Clin de vinyle
  • Smart Panel

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • Bois
  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Luminaires
  • Stores
  • Ventilateur

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Solage
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Pavé uni

Environnement:

  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services d'éducation:

  • Garderie

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 49' 3" x 49' 3" (15 m x 15 m)
Plancher : Bois flottant
Appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 49' 3" x 75' 6" (15 m x 23 m)
Plancher : Bois flottant
Appartement
Étage : 2e étage
Dimensions : 49' 3" x 39' 4" (15 m x 12 m)
Plancher : Bois flottant
Appartement
Étage : 2e étage
Dimensions : 49' 3" x 39' 4" (15 m x 12 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
83,33 $
1 000,00 $
Taxes municipales
333,33 $
4 000,00 $
Électricité
38,33 $
460,00 $
Frais de maintenance
33,33 $
400,00 $
Assurances
166,67 $
2 000,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
2 290,00 $
27 480,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

589 900 $

Quadruplex à vendre

1635-1645-1665

Ste-Rose Laval

N° 708033

Avec revenus
Contactez le propriétaire
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