1 365 000 $

Triplex à vendre

1171-1173-1175, rue du Grand-Pic Ste-Rose Laval

N° 1100970

Avec revenus
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 1 559.4 pi² (144.87 m²)

Remarques du proprio

Triplex haut de gamme à Laval = Opportunité d'investissement exceptionnelle!

ALERTE!! NE TARDEZ PAS: Acheteur qui aimerait occupé le 5 1/2- possibilité dès le 1er  septembre!

Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Laval (champfleury), ce triplex moderne représente un investissement de choix. Son emplacement stratégique offre une proximité immédiate avec les grands parcs, écoles, garderies et tous les services essentiels. À quelques minutes du Parc industriel de Chomedey, du boisé de l'Équerre, des autoroutes 15 et 440, ainsi que des boulevards Dagenais Ouest et Le Corbusier, ce bien bénéficie d'un cadre de vie pratique, accessible et très apprécié des locataires.

Faits saillants :

  • Entièrement loué depuis sa construction en 2020 stabilité locative assurée

  • Revenus projetés 2025-2026 : 71 400 $

  • Construction de qualité supérieure avec finition contemporaine 

  • Unité de coin, brique et pierre sur les 4 côtés

  • Climatisation murale et échangeur d'air dans chaque unité

  • Comptoirs de quartz (îlot de cuisine et salle de bain), bain autoportant, douche vitrée

  • Entrée privée pour chaque unité
  • Espace de stationnement pour chaque unité dans un lieu dédié avec la possibilité de louer une place privée à côté de l'immeuble.

  • Trois unités spacieuses :

    • Deux 4 ½ bien aménagés

    • Un magnifique 5 ½ sur deux étages avec mezzanine de style loft, deux balcons, salle d'eau additionnelle et cabanon

Inclus : luminaires, climatiseurs muraux, système d'interphone, Chauffe-eau
Exclus : effets personnels des locataires (stores, rideaux, électroménagers, meubles, etc.)

Gestion immobilière disponible pour le futur propriétaire sous nouvelle entente une occasion parfaite pour un investisseur à la recherche d'un revenu passif et d'un immeuble clé en main dans un marché en demande!

**Merci de communiquer avec moi QUE si vous êtes un acheteur sérieux ou un(e) agent(e) qui représente un acheteur sérieux. **

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 365 000 $
Style
Bi génération
Précisions
Avec revenus
Année de construction
2020
Dimensions du bâtiment
27.4x69.2 pi (8.35x21.09 m)
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Est
Nombre de stationnements
5
Évaluation municipale du terrain
294 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
882 400 $
4 1/2
2
5 1/2
1

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique
  • Pierre

Fondation:

  • Béton coulé

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en stratifié
  • Ilôt central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson

Salle de bain:

  • Douche indépendante

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Coin de rue

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
65,63 $
787,53 $
Taxes municipales
687,84 $
8 254,10 $
Frais de maintenance
339,00 $
4 068,00 $
Assurances
57,58 $
690,96 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
5 950,00 $
71 400,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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Triplex à vendre

1171-1173-1175, rue du Grand-Pic Ste-Rose Laval

N° 1100970

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