2 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 487,2 m² (5 244,18 pi²)

Remarques du proprio

PERLE RARE POUR INVESTIR À LAVAL!!! (VIEUX SAINTE-ROSE) TRIPLEX ISOLÉ PRESQUE NEUF!!! À MOINS DE 2 KM DE LA GARE DE SAINTE-ROSE.

- 3 grands 4 1/2 (1 100 pieds carrés) aires ouvertes, très lumineux (logement du bas est construit en rez-de-jardin donc grandes fenêtres). Douche en céramique avec bain indépendant, unité murale puissante air climatisé dans chaque logement, grand walk-in et comptoir de quartz dans logement A, gros balcons pour logements B et A 100% aluminium donc aucun entretien, immenses unités de rangement (80 pieds carrés), 4 stationnements asphaltés à l'arrière, pavé uni pour entrée avant et arrière, salle de lavage indépendante dans chaque logement.

-Logement C loué pour 1 150 $ et logement B loué pour 1 215 $ (ont renouvelé pour 2019/2020), logement A occupé par les vendeurs, mais pourrait se louer pour 1 300 $ selon le marché, gros revenu potentiel 43 980 $ par année (donc avec 20% de mise de fond les paiements hypothécaires se remboursent entièrement ) 

-Environnement pittoresque et tranquille du vieux Sainte-Rose avec commerces, restaurants et boutiques, à proximité : Gare de Sainte-Rose, Rivière des Mille-Îles (environ 500 mètres) et du parc de la berge des baigneurs, d'une école primaire et secondaire, accès facile à la 15, 117, 335 et 640.

FAITES VITE!!! CAR AUCUN COMPARABLE SUR LE MARCHÉ DANS CE SECTEUR!!!

AGENTS S'ABSTENIR SVP.

Visite possible du logement A (logement B et C visite conditionnelle à une offre d'achat).

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
799 999 $
Précisions
Nouveau prix
Année de construction
2017
Dimensions du bâtiment
1 210 pi² (112,41 m²)
État général
Excellent
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
20170701
Évaluation municipale du terrain
109 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
512 200 $
4 1/2
3
Chambre(s)
2

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Canexel
  • Pierre

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Rivière / Chute
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 14' (3,05 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 12' (2,74 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 10' (3,96 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 9' (3,05 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 16' (3,96 m x 4,88 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes scolaires
102,86 $
1 234,37 $
Taxes municipales
226,88 $
2 722,62 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
3 665,00 $
43 980,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

799 999 $

Triplex à vendre

15-A-B-C rue Giguère

Ste-Rose Laval

N° 842078

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