3 chambres

1 salle de bain

Taille du terrain 8 084.77 pi² (751.1 m²)

Remarques du proprio

Traduction automatique

Description originale

Emplacement triplex de premier ordre à Vimont !

Magnifique triplex sur un grand terrain de 8 084 pi², comprenant une piscine creusée de 16 x 30 pieds, 6 à 7 places de stationnement extérieures et un garage détaché. Idéalement situé à proximité de l'autoroute 440, des principaux magasins, du transport en commun, de l'épicerie, de la garderie, des écoles et des produits de première nécessité

Cette propriété offre une flexibilité exceptionnelle tant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs. Trois espaces de vie indépendants, dont un rez-de-chaussée et un sous-sol reliés de l'intérieur, en font un lieu idéal pour la vie intergénérationnelle, les familles nombreuses ou toute personne à la recherche d'un espace privé supplémentaire grâce aux revenus locatifs de l'unité #12

Le sous-sol est certifié CITQ, ce qui donne au nouveau propriétaire la possibilité de poursuivre les locations à court terme (Airbnb, VRBO, etc.) ou de l'utiliser simplement comme suite privée/réservée aux invités. Vous pouvez choisir de vivre sur deux étages tout en louant l'unité supérieure, ou d'occuper toute la maison comme une résidence spacieuse de deux étages avec une grande cour arrière et une piscine.
Les multiples configurations rendent cette propriété très polyvalente et financièrement intéressante, en fonction de vos besoins.

Possibilités de revenus

Revenu locatif d'environ 55,5 dollars par an (#12 est loué à 1425 dollars par mois, probablement #10 à 2 000 dollars par mois et #10A à 1 200 dollars par mois)

Possibilité de continuer Airbnb/STR avec un revenu d'environ 30 000 dollars par an provenant du sous-sol uniquement (plus la location auprès de #10 et #12 - revenus supérieurs à 74 000 dollars par an)

Améliorations récentes depuis 2022

Nouvelle clôture de piscine et revêtement de piscine
3 pompes à chaleur (une par étage)
8 fenêtres économes en énergie
Panneau électrique 200A dans l'unité supérieure (#12)
Éclairage moderne, variateurs d'intensité pour la maison intelligente, quelques améliorations dans les salles de bain et les cuisines, peinture intérieure, etc.

Remarques

Visites sur rendez-vous uniquement - approbation préalable du prêt hypothécaire requise.
Aucune sollicitation pour des services d'inscription.
Dimensions basées sur la liste MLS précédente ; les mesures sont approximatives.

Prime triplex location in Vimont!

Magnificent triplex on a large 8,084 ft² lot, featuring an inground 16×30 ft pool, 6-7 outdoor parking spaces, and a detached garage. Ideally located near Highway 440, major shopping, public transit, grocery, daycare, schools and everyday essentials.

This property offers outstanding flexibility for both owner occupants and investors. Three independent living spaces, including a main floor and basement connected internally, make it ideal for intergenerational living, larger families, or anyone seeking extra private space with the rental income from the unit #12.

The basement is CITQ certified giving the new owner the option to continue short term rentals (Airbnb, VRBO etc.) or simply use it as a private/guest suite. You may choose to live across two floors while renting the upper unit, or occupy the entire home as a spacious two storey residence with a large backyard and pool.
Multiple configurations make this property highly versatile and financially attractive, depending on your needs.

Income Potential

Rental income ~$55.5ka year (#12 is rented at $1425/month, presumably rent #10 at $2000/month and #10A at $1200/month)
Option to continue Airbnb/STR with the income of ~$30k/year from basement only (plus rental from #10 and #12 - income over $74k/year )

Recent Improvements since 2022

New Pool Fence and Pool Liner
3x heat pumps (one per floor)
8x energy efficient windows
200A electrical panel in the upper unit (#12)
Modern lights, smart-home dimmers, some updates in bathrooms and kitchens, interior paint etc.

Notes

Visits by appointment only - mortgage pre approval required.
No solicitation for listing services.
Dimensions based on previous MLS listing; measurements are approximate.

Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé

1 099 000 $

Style

Semi-détaché

Précisions

Avec revenus

Année de construction

1960

Dimensions du bâtiment

26.1x38.1 pi (7.96x11.61 m)

Nombre de stationnements

Évaluation municipale du terrain

262 800 $

Évaluation municipale du bâtiment

549 300 $

Revenus annuels

55 500,00 $

4 1/2

5 1/2

Parement extérieur:

Béton

Fondation:

Bloc de béton

Toiture:

Gravier et bitume

Type de chauffage:

Électricité
Thermopompe

Sous-sol:

Possibilité de revenus
Entrée indépendante
Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

Sous-sol
Salles de bain
Chauffage
Peinture

Piscine:

Creusée

Garage:

Détaché
Ouvre-porte de garage
Chauffé

Caractéristiques du stationnement:

Asphalté

Environnement:

Accès à l'autoroute
Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

Clôturé
Paysager

Près des commerces:

Banque

Près des services de santé:

Hôpital

Près des services d'éducation:

Garderie

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Balcon

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 7' 6" x 3' 11" (2,29 m x 1,19 m)

Plancher : Autre

Chambre 1

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 12' 10" x 10' 1" (3,91 m x 3,07 m)

Plancher : Autre

Chambre 2

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 11' x 8' 5" (3,35 m x 2,57 m)

Plancher : Autre

Chambre 3

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 12' 4" x 11' 5" (3,76 m x 3,48 m)

Plancher : Céramique

Cuisine

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 11' 7" x 6' 4" (3,53 m x 1,93 m)

Plancher : Autre

Salle à manger

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 13' 4" x 12' 4" (4,06 m x 3,76 m)

Plancher : Céramique

Salle de bain

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 10' x 6' 4" (3,05 m x 1,93 m)

Plancher : Céramique

Salon

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 13' 4" x 11' 7" (4,06 m x 3,53 m)

Plancher : Céramique

Atelier

Étage : Sous-sol

Dimensions : 18' x 3' 6" (5,49 m x 1,07 m)

Plancher : Béton

Chambre

Étage : Sous-sol

Dimensions : 11' 8" x 7' 1" (3,56 m x 2,16 m)

Plancher : Bois flottant

Chambre 1

Étage : Sous-sol

Dimensions : 13' 4" x 10' 6" (4,06 m x 3,2 m)

Plancher : Bois flottant

Cuisine

Étage : Sous-sol

Dimensions : 9' 4" x 8' 1" (2,84 m x 2,46 m)

Plancher : Céramique

Salle à manger

Étage : Sous-sol

Dimensions : 10' 7" x 10' 1" (3,23 m x 3,07 m)

Plancher : Céramique

Salle de bain

Étage : Sous-sol

Dimensions : 7' 11" x 7' 4" (2,41 m x 2,24 m)

Plancher : Céramique

Salle de lavage

Étage : Sous-sol

Dimensions : 5' 1" x 5' 7" (1,55 m x 1,7 m)

Plancher : Céramique

Salon

Étage : Sous-sol

Dimensions : 11' 1" x 9' 1" (3,38 m x 2,77 m)

Plancher : Autre

Balcon

Étage : Niveau supérieur

Dimensions : 13' 10" x 5' 5" (4,22 m x 1,65 m)

Plancher : Autre

Balcon

Étage : Niveau supérieur

Dimensions : 13' 4" x 3' 1" (4,06 m x 0,94 m)

Plancher : Autre

Chambre

Étage : Niveau supérieur

Dimensions : 11' x 8' 2" (3,35 m x 2,49 m)

Plancher : Autre

Chambre 1

Étage : Niveau supérieur

Dimensions : 14' 1" x 11' (4,29 m x 3,35 m)

Plancher : Autre

Cuisine

Étage : Niveau supérieur

Dimensions : 11' 10" x 6' 4" (3,61 m x 1,93 m)

Plancher : Céramique

Salle à manger

Étage : Niveau supérieur

Dimensions : 12' 6" x 10' (3,81 m x 3,05 m)

Plancher : Céramique

Salle de bain

Étage : Niveau supérieur

Dimensions : 4' 1" x 6' 8" (1,24 m x 2,03 m)

Plancher : Céramique

Salle de lavage

Étage : Niveau supérieur

Dimensions : 10' x 7' 11" (3,05 m x 2,41 m)

Plancher : Parqueterie

Salon

Étage : Niveau supérieur

Dimensions : 12' 7" x 11' 1" (3,84 m x 3,38 m)

Plancher : Autre

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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Triplex à vendre

10-12 Rue D'Edimbourg Vimont Laval

N° 1123457

Parement extérieur:

Fondation:

Toiture:

Type de chauffage:

Sous-sol:

Rénovations effectuées:

Piscine:

Garage:

Caractéristiques du stationnement:

Environnement:

Caractéristiques du terrain:

Près des commerces:

Près des services de santé:

Près des services d'éducation:

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