Condo de 1 lit x 1 salle de bain dans la ville de Mont-Royal au niveau de la terrasse avec 1 stationnement intérieur, un casier de rangement, une salle de sport et un sauna.

Située au coeur du quartier Mont-Royal de Montréal, cette unité du prestigieux EDEN Condos est un petit espace charmant, fonctionnel et conçu de manière efficace qui offre une vie moderne dans un quartier comptant plusieurs parcs et commodités accessibles à pied. Cette unité est idéale pour un professionnel ou un étudiant.

-Occupation : 1er juillet 2026

-2 000$ /mois

-Semi-meublé disponible

-Pas de location à court terme - Bail MINIMUM de 12 mois uniquement. LOCATION À LONG TERME possible.

-510 pieds carrés (47 mètres carrés)

-Porte d'accès sécurisée séparée pour les résidents du niveau de la terrasse

-1 STATIONNEMENT INTÉRIEUR

-1 CASIER DE RANGEMENT

-SALLE DE GYM et SAUNA

-Wi-Fi gratuit dans les parties communes du bâtiment

-Cinq appareils électroménagers : cuisinière ; réfrigérateur ; laveuse et sécheuse LG haut de gamme pleine grandeur ; four à micro-ondes

-Salle communautaire disponible pour les fêtes/événements (réservation requise).

-Stores et rideaux personnalisés inclus

-Armoire de chambre mur à mur

-Armoires de cuisine mur à mur

-À distance de marche de la station de métro DE LA SAVANE (ligne orange)

-À côté du Carré Lucerne Plaza : épicerie Provigo ; Pharmaprix (y compris le bureau de poste du Canada) ; clinique de massage ; clinique dentaire ; nettoyeur à sec Daoust ; pizzeria Bacaro ; Chocolats Favoris et plus encore.

-À distance de marche du nouveau centre commercial Royalmount

-Emplacement central à proximité des hôpitaux, du centre-ville de Montréal et de l'aéroport Montréal-Trudeau

***Remarque : La piscine extérieure sur le toit est actuellement fermée pour une durée indéterminée en raison de travaux de rénovation interrompus. La disponibilité future de la piscine sur le toit n'est pas garantie aux locataires potentiels.

-Semi-meublé disponible : rideaux, stores, lit queen size (matelas et sommier), table de chevet, commode, canapé-lit 2 places, lampes de table et de sol, table à manger moderne en verre, nouvelles chaises de table à manger, chaises, TV et meuble TV, table basse, tiroir de bureau, horloge murale, ustensiles de cuisine ; vaisselle, couverts, grille-pain, etc.)

INCLUS dans les frais de location mensuels :

-Électroménagers, ustensiles de cuisine, luminaires, stores et rideaux.

-Consommation d'eau

EXCLUS des frais de location mensuels :

-Tous les services publics mensuels : Internet, télévision par câble, hydroélectricité

-Police d'assurance des locataires

ANNEXE A :

Conditions et obligations du locataire :

- Bail locatif minimum de 12 mois, pas de contrats de location à court terme et pas de locations Airbnb

-Maximum de 2 occupants

- La vérification du crédit, de l'emploi et des antécédents est obligatoire. L'acceptation du bail est conditionnelle à une vérification de solvabilité et à une vérification des antécédents satisfaisantes pour le propriétaire.

-Références des propriétaires précédents

-Le locataire doit souscrire une assurance responsabilité civile du locataire d'un montant de deux millions de dollars

(2 000 000 000$) et fournir une preuve d'assurance au plus tard le jour de l'emménagement et à chaque renouvellement de bail, ou chaque année.

** Interdiction de fumer dans l'unité ou les parties communes de la copropriété **

-Le locataire doit fournir le premier mois de loyer au moment de la signature du bail.

-Loyer mensuel par 12 chèques postdatés ou virement électronique.

-L'unité est une unité non-fumeurs, ni tabac ni cannabis et AUCUNE culture de cannabis n'est autorisée.

-Le locataire est responsable de tous les dommages causés à l'unité de copropriété ou à l'immeuble

-À la fin du bail, le locataire doit laisser la propriété dans le même état que le jour de l'emménagement, y compris tous les meubles que le bailleur fournit au locataire pour une utilisation pendant la période de location, comme demandé par le locataire (voir section INCLUS).

-Le locateur a droit à une inspection de l'unité une (1) fois tous les six (6) mois. Le locataire recevra un préavis d'au moins 72 heures avant

-Obligations du bailleur :

-Le bailleur (propriétaire) sera responsable des réparations du système de chauffage, de la climatisation et des appareils électroménagers à l'exception des dommages résultant de la négligence du locataire.