Transfert de bail de mon appartement au Vieux-Port de Montréal pour voyage - urgent:

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J'aimerais faire un transfert de bail de mon beau et grand loft au c?ur du beau quartier du Vieux-Port de Montréal (arrondissement Ville-Marie de Montréal) à partir du 1er avril 2026 jusqu'au 31 juillet 2026, avec possibilité de renouvellement de bail. C'est possible aussi de déménager le 1er mai 2026. Raison du transfert : voyage. J'y habite depuis août 2024, l'immeuble Laurence est neuf (construction : juillet 2024). Je suis la première à habiter l'appartement et vous serez le deuxième donc tout est quasiment comme neuf (murs, installations, équipements..), très propre, murs très bien isolés et insonorisés, moderne et confortable, luxueux, haut de gamme, .. Aussi : belle vue sur le centre-ville (depuis l'appartement et depuis le toit de l'immeuble), respect de la vie privée, plusieurs ascenseurs, présence d'un agent de sécurité, 2 clés avec puce, grande salle de sport et coin détente au rez-de-chaussée, piscine (ouverte, donc accessible en été) et coin barbecue et coin détente sur le toit, 2 entrées pour l'immeuble. Bref, ce que j'ai remarqué, c'est que le confort et les besoins des locataires sont bien pris en considération, d'ailleurs c'est l'un des meilleurs endroits dans lesquels j'ai habité.

Le quartier est aussi formidable (au centre du Vieux-Port), et c'est à quelques pas du fleuve Saint-Laurent, du centre-ville, métro-bus (station métro Place-d'Armes, Square Victoria, Champ-de-Mars, Place des Arts), quartier chinois, banques, magasins, restaurants et en même temps vous profitez de la tranquillité car les murs de l'immeuble sont extrêmement bien isolés, donc le calme est là jour et nuit.

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Quelques autres détails concernant l'appartement:

- Loyer : 1975 $. L'assurance habitation est obligatoire, ça me coûte approximativement 31 $ par mois.?

Pour le chauffage, climatisation, électricité, eau, ventilation, c'est payé par le propriétaire. Donc vous ne payez rien à part le loyer et l'assurance.

Le chauffage et la climatisation sont électriques et vous contrôlez l'ouverture-fermeture et l'intensité.

Laissez-moi savoir si vous aimeriez avoir mon loft meublé (c'est possible, voir détails plus bas).

Prendre note aussi que si vous aimeriez prolonger le bail pour une nouvelle année après le 31 juillet 2026 (du 1er août 2026 jusqu'au 31 juillet 2027), le loyer mensuel sera de 2015 $.

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- Semi-meublé. Fourni par le propriétaire : poêle-four, réfrigérateur et lave-vaisselle Whirlpool modernes, laveuse et sécheuse Samsung modernes, climatiseur au mur, rideaux blancs obscurcissants

- Superficie du loft : 620 pieds carrés (aussi grand que les appartements 3 et demi).

Le loft est grand, ouvert, avec cuisine (cuisine-bar ouverte sur le loft), salle de bain avec baignoire, balcon avec vue sur le centre-ville, beaucoup d'espace de rangements (présence d'une mini-chambre avec porte et sans fenêtre pour le rangement (walk in), un 2e rangement (armoire), placards de cuisine, rangement de salle de bain)

- Le loft est au 5e étage avec une belle vue sur le centre-ville. Beaucoup de lumière naturelle dans l'appartement : 3 grandes fenêtres (couvrant la largeur du mur).

- Murs faits de béton, excellente insonorisation, très tranquille jour et nuit, voisins très respectueux, beaucoup de respect pour la vie privée.

Joli plancher clair (couleur bois) excepté salle de bain en plancher céramique et balcon en plancher en pierre, robinets et lumières modernes..

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- Dans l'immeuble, il y a : 7 étages et plus de 200 appartements, ascenseurs, salle de sport bien équipée au rez-de-chaussée, piscine sur le toit dispo en été, coin barbecue sur le toit, des fauteuils sur le toit et à l'entrée (salon), jardin intérieur, interphone avec réponse et ouverture de porte avec votre téléphone, agent de sécurité dispo, chute de poubelle (à chaque étage), casiers de courrier (petits, moyens et grands) au rez-de-chaussée (quand vous recevez par exemple un colis, vous recevez un courriel et message texte avec code d'ouverture du casier..)

L'immeuble se trouve sur la rue Saint-François-Xavier, et la deuxième entrée est sur la rue Notre-Dame.

- Possibilité d'avoir un animal (avec respect de poids maximum (chats et chiens de taille normale sont acceptés). Laissez-moi savoir si vous aimeriez en savoir plus sur le poids. Moi, je n'en avais pas d'animaux.

- Responsables de l'administration et location de l'immeuble : Cogir et Mondev. Il y a aussi un concierge et un bureau d'administration dans l'immeuble, que vous pouvez contacter par texto, courriel ou en vous déplaçant dans le bureau (à l'intérieur de l'immeuble). C'est très efficace et bien organisé, la plupart du temps, un simple courriel ou message texte suffit pour poser une question ou avoir de l'aide avec un équipement dans l'appartement par exemple.

- Possibilité d'avoir accès au stationnement pour y mettre votre voiture et/ou vélo (je n'en avais pas de voiture ni de vélo, mais si vous êtes intéressés, je peux vérifier le prix pour vous.. ce qu'on m'avait dit au départ c'est que le prix est un peu plus cher que la moyenne car il n'y a pas assez de places pour tous les locataires, et que c'est possible de trouver un stationnement proche et moins cher.. donc apparemment il y a d'autres solutions à côté (à vérifier))

Il me semble avoir vu dans le stationnement des bornes de recharge électrique pour les voitures électriques (je peux vérifier pour vous si vous êtes intéressés).

Apparemment il y a aussi de l'espace de rangement dans l'immeuble, mais je ne l'ai jamais utilisé.(je peux vérifier pour vous si vous êtes intéressés).

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Si vous êtes intéressés et que vous avez des questions, merci de m'envoyer votre numéro de téléphone et vos heures de disponibilité afin que je vous contacte.

Veuillez prendre note aussi que le transfert de bail a des frais de 250 $, que je vais payer moi-même. Une enquête de crédit sera faite par la suite, et vous aurez à fournir aussi une preuve de revenu et/ou d'emploi afin que le gérant vérifie votre dossier de crédit et votre capacité à pouvoir payer le loyer.

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Prendre note aussi que j'offre quelques-unes de mes armoires pour vente (ça va avec le décor de l'appartement, et elles sont quasi neuves) et un appareil de sport (appareil elliptique que j'ai rarement utilisé). Mais c'est optionnel, ce n'est pas obligatoire pour la location de l'appartement.?

En plus, si vous cherchez un appartement meublé où il vous manque des meubles, équipements, petits électroménagers, vaisselle, draps, décor (bref, tout ce dont on a besoin pour habiter un appartement, sans penser à acheter quoi que ce soit). Je peux vous vendre ce dont vous avez besoin (mes meubles-affaires qui sont quasi neuves, élégantes, simples et très propres), comme ça vous aurez juste à venir y habiter directement).?

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Merci