Situé dans un secteur stratégique de Québec, ce local industriel d'une superficie totale d'environ 1 680 pi², incluant une mezzanine aménagée, offre une configuration fonctionnelle idéale pour une entreprise en croissance, un atelier ou des opérations nécessitant à la fois entreposage et petit espace bureau.

L'aire principale, spacieuse et dégagée, est dotée d'une porte de garage de 14 pieds de hauteur, facilitant l'accès pour les livraisons, la réception de marchandises ou les opérations logistiques. Le volume intérieur et la hauteur libre offrent une excellente capacité d'entreposage vertical ou d'aménagement spécialisé.

À l'étage, une mezzanine pratique a été aménagée pour accueillir un bureau fermé ainsi qu'une salle d'eau, permettant de gérer les opérations administratives directement sur place sans compromettre l'espace au sol. C'est l'agencement parfait pour allier productivité et efficacité.

Ce local se démarque par sa polyvalence, sa hauteur libre impressionnante, et sa fonctionnalité bien pensée. Que ce soit pour un atelier de fabrication, une entreprise de distribution ou un commerce de service ayant besoin d'un accès au sol, cet espace répondra à plusieurs types d'usages.

Avec sa localisation avantageuse, son accès facile et ses caractéristiques techniques recherchées, le 1032 Rivard est une opportunité rare sur le marché.

Fonctionnalités
Le local est en aire ouverte
Un bureau en mezzanine
Deux salles d'eau

Il a comme avantage les points suivants
Zone de stationnement pour le locataire
Prise de possession rapide possible
Secteur Lebourgneuf de la ville

Secteur intéressant pour :
Proximité de l'autoroute Laurentienne (73)
Proximité de l'autoroute Capitale
Au coeur de Lebourgneuf

Grille de zonage :
https://carte.ville.quebec.qc.ca/GrillesZonage/HandlerZonage.ashx?23516Ip

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