190-4715, Replats Lebourgneuf Québec Rive-Nord
Coûts mensuels et annuels
Les étapes d’achat d’une propriété
Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.
Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.
La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.
Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.
Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.
Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.
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190-4715, Replats Lebourgneuf Québec Rive-Nord
Remarques du locateur
Local commercial à louer à Lebourgneuf Carrefour Capitale, 4715 avenue des Replats, local 190
Au 4715, avenue des Replats dans le secteur Lebourgneuf à Québec, un local commercial à louer de 1 586 pi² est disponible au local 190, situé au rez-de-chaussée à l'extrémité est de l'immeuble. Actuellement aménagé en bureau, cet espace borde l'extérieur sur toute sa longueur, ce qui lui confère une fenestration périphérique abondante et une luminosité naturelle exceptionnelle, un atout rare pour un local de rez-de-chaussée.
L'espace est principalement en aire ouverte avec deux bureaux fermés et une salle d'eau. La configuration actuelle, conçue pour les bureaux, est facilement réaffectable selon votre vocation : que vous soyez un commerce de détail, une clinique, un service à la clientèle ou un bureau professionnel, le local accueille une grande variété d'usages commerciaux grâce à sa superficie, son accès de plain-pied et sa visibilité en angle dans le complexe.
Le Carrefour Capitale est un complexe commercial moderne rassemblant des bureaux professionnels, des entreprises de services et des commerces de détail, en bordure de l'autoroute de la Capitale (40), à proximité des autoroutes Robert-Bourassa (740) et Laurentienne (73). Un local commercial à louer à Charlesbourg et Lebourgneuf est rarement aussi accessible, aussi lumineux et aussi bien positionné à la fois pour la clientèle et pour les employés.
Fonctionnalités :
Superficie d'environ 1 586 pi² : local 190, rez-de-chaussée, extrémité est de l'immeuble
Principalement en aire ouverte
Deux bureaux fermés
Salle d'eau
Fenestration périphérique abondante, luminosité naturelle exceptionnelle grâce à la position en extrémité est de l'immeuble
Accès de plain-pied, entrée directe depuis l'extérieur et depuis le corridor intérieur
Stationnement abondant sur le site, gratuit pour employés et visiteurs
Il a comme avantage les points suivants :
Position en extrémité est : fenestration sur deux façades, luminosité naturelle supérieure aux locaux intérieurs du même immeuble
Rez-de-chaussée avec accès de plain-pied : idéal pour une clientèle qui se déplace, un service à la clientèle ou un usage commercial à achalandage direct
Aménagement actuel en bureau facilement réaffectable : aire ouverte adaptable selon votre vocation (clinique, commerce, agence, service professionnel)
Complexe Carrefour Capitale : immeuble commercial moderne accueillant bureaux professionnels, entreprises de services et commerces de détail, environnement d'affaires dynamique
Secteur Lebourgneuf : l'un des carrefours commerciaux les plus actifs de Québec, à 5 minutes du centre-ville, avec arrivée des Galeries de la Capitale et du mégacentre à proximité
Secteur intéressant pour :
En bordure de l'autoroute de la Capitale (40) : accès rapide et sans encombre
Proximité des autoroutes Robert-Bourassa (740) et Laurentienne (73)
Arrêts de bus sur l'avenue des Replats, rue des Rocailles et rue Bouvier : parcours eXpress, leBus et Couche-tard du RTC
Galeries de la Capitale, restaurants, banques et services à proximité immédiate
À 5 minutes du centre-ville de Québec
Grille de zonage :
https://carte.ville.quebec.qc.ca/GrillesZonage/HandlerZonage.ashx?21734Cb
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