204-2700, Dalton Ste-Foy Québec Rive-Nord
Coûts mensuels et annuels
Les étapes d’achat d’une propriété
Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.
Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.
La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.
Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.
Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.
Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.
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204-2700, Dalton Ste-Foy Québec Rive-Nord
Remarques du locateur
Local industriel à louer 2700 avenue Dalton, local 204, Sainte-Foy (Québec)
Vous cherchez un local industriel à louer à Sainte-Foy, dans le parc Colbert ? Le local 204 au 2700 avenue Dalton vous propose un espace industriel polyvalent de 2 914 pieds carrés, avec une hauteur libre de 16 pieds, disponible à partir du 1er avril 2027, idéal pour un atelier mécanique, un atelier de carrosserie ou de l'entreposage.
Situé en plein coeur du parc Colbert, la principale zone industrielle de l'arrondissement Sainte-Foy-Sillery-Cap-Rouge, le 2700 avenue Dalton bénéficie d'un emplacement stratégique au carrefour des trois principales autoroutes nord-sud de Québec : Duplessis, Henri-IV et Robert-Bourassa. Cet environnement industriel établi, qui regroupe près de 325 entreprises et plus de 4 700 emplois dans les secteurs manufacturiers et du commerce de gros, offre un contexte d'affaires dynamique et une visibilité de premier plan pour votre entreprise. Le local est offert avec un terme flexible de 3 à 5 ans, permettant d'aligner la durée du bail à vos projets d'expansion.
Que vous soyez à la recherche d'un local industriel à louer à Québec pour y installer un atelier de réparation, un espace de production ou un entrepôt fonctionnel, le local 204 au 2700 avenue Dalton représente une opportunité concrète dans l'un des parcs industriels les plus stratégiques de la région. Sa hauteur libre de 16 pieds et sa superficie de 2 914 pieds carrés en font un local industriel à louer particulièrement bien adapté aux opérations nécessitant de la hauteur de travail et une bonne circulation de véhicules ou d'équipements.
Fonctionnalités
Superficie de 2 914 pieds carrés
Hauteur libre de 16 pieds
Usage : atelier mécanique, carrosserie, entreposage
Porte de garage au sol
Plusieurs stationnements gratuits
Bonne visibilité depuis l'avenue Dalton
Disponibilité : 1er avril 2027
Terme de location flexible : 3 à 5 ans
Avantages
Hauteur libre de 16 pieds, idéale pour les opérations mécaniques, de carrosserie ou d'entreposage vertical
Situé dans le parc Colbert, la principale zone industrielle de Sainte-Foy
Accès direct aux autoroutes Duplessis (A-540), Henri-IV (A-573) et Robert-Bourassa (A-19)
Environnement industriel établi regroupant près de 325 entreprises
Stationnement gratuit sur place
Terme flexible de 3 à 5 ans, adapté aux projets à moyen terme
Facilité d'accès pour les véhicules lourds et les livraisons
Proximité du centre-ville de Québec, de l'aéroport international Jean-Lesage et de la Rive-Sud
Accessibilité
Le 2700 avenue Dalton est idéalement positionné dans le parc industriel Colbert, au sud de l'autoroute Charest (A-440), à l'intersection des trois principaux axes nord-sud de la ville : les autoroutes Duplessis, Henri-IV et Robert-Bourassa. Cette localisation exceptionnelle permet un accès rapide au centre-ville de Québec, à l'aéroport international Jean-Lesage, à la Rive-Sud via les ponts et aux marchés de l'est et de l'ouest de la province. Le réseau de transport en commun du RTC dessert également le secteur. Pour les entreprises dépendant de la logistique de transport ou de la réception de véhicules clients, l'avenue Dalton offre une accessibilité optimale sans contrainte de circulation urbaine dense.
Profil socioéconomique
L'arrondissement Sainte-Foy-Sillery-Cap-Rouge est reconnu comme le principal pôle économique de la ville de Québec. Il regroupe des institutions d'envergure, dont l'Université Laval, les grandes tours de bureaux du boulevard Laurier, plusieurs hôpitaux et cliniques spécialisées, ainsi qu'un tissu résidentiel dense et bien nanti. La population de l'arrondissement affiche un revenu moyen des ménages parmi les plus élevés de la région, soutenu par une forte concentration de professionnels, de gestionnaires et de travailleurs qualifiés. Ce bassin de main-d'oeuvre diversifiée représente un atout considérable pour les entreprises industrielles et de services techniques souhaitant s'y implanter.
Densité de population
L'arrondissement Sainte-Foy-Sillery-Cap-Rouge est le plus vaste de la ville de Québec en termes de population active. Le parc Colbert, situé au coeur de cet arrondissement, accueille à lui seul près de 325 entreprises employant plus de 4 700 travailleurs dans les secteurs manufacturier et du commerce de gros. À l'échelle de l'arrondissement, la densité résidentielle est soutenue par la présence de l'Université Laval et de nombreux quartiers établis, assurant un bassin de main-d'oeuvre qualifiée et stable pour les entreprises du secteur industriel Colbert.
Commerces à proximité
Le secteur du parc Colbert et de l'avenue Dalton est entouré d'un tissu commercial et de services très complet. À proximité immédiate, on trouve de nombreuses entreprises de fournitures industrielles, de services automobiles, de transport et de logistique le long des avenues Dalton et Watt. Les grands pôles commerciaux de Sainte-Foy sont accessibles en quelques minutes : Place Laurier, Place de la Cité, Place Sainte-Foy et les Halles Sainte-Foy se trouvent à courte distance via l'autoroute Robert-Bourassa. Des restaurants, services financiers, quincailleries et fournisseurs spécialisés sont également bien représentés dans le secteur, facilitant le quotidien des entreprises et de leurs employés.
Projets de développement
Le parc industriel Colbert fait l'objet d'une attention soutenue de la part de la Ville de Québec dans le cadre de sa Vision du développement des espaces industriels et d'innovation 2022-2031. L'objectif est de consolider et d'optimiser les zones industrielles existantes pour maintenir la compétitivité des entreprises de la région. Des investissements continus dans les infrastructures routières et les services aux entreprises du parc Colbert en renforcent l'attractivité. Par ailleurs, le développement résidentiel et commercial soutenu de l'arrondissement Sainte-Foy?Sillery?Cap-Rouge contribue à densifier la main-d'?uvre disponible et la clientèle des entreprises de services industriels implantées dans le secteur.
Zonage municipal
https://carte.ville.quebec.qc.ca/GrillesZonage/HandlerZonage.ashx?32002Ip