304AB-917, Monseigneur-Grandin Ste-Foy Québec Rive-Nord
Coûts mensuels et annuels
Les étapes d’achat d’une propriété
Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.
Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.
La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.
Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.
Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.
Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.
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304AB-917, Monseigneur-Grandin Ste-Foy Québec Rive-Nord
Remarques du locateur
Bureau à louer à Sainte-Foy Complexe Monseigneur-Grandin, locaux 304A et 304B
Au 917, rue Monseigneur-Grandin à Sainte-Foy, les locaux 304A et 304B du Complexe Monseigneur-Grandin, propriété Arbois, sont disponibles conjointement pour offrir un espace de bureau total de 2 617 pi² au 3e étage. Situé au coin du chemin des Quatre-Bourgeois et de la rue Monseigneur-Grandin, en face de la gare d'autocars de Sainte-Foy, ce bureau à louer bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur du secteur d'affaires de Sainte-Foy, l'un des pôles professionnels les plus dynamiques de la Capitale-Nationale.
La combinaison des deux locaux offre une configuration exceptionnellement polyvalente : le local 304A propose une grande aire ouverte lumineuse, une salle d'employés, une entrée dédiée et deux espaces de rangement ou bureaux fermés, tandis que le local 304B ajoute cinq bureaux fermés supplémentaires. Ensemble, ils forment un espace qui répond aussi bien aux besoins de collaboration en aire ouverte qu'à ceux qui exigent des espaces privés et confidentiels.
Les finis modernes ? plancher de bois, éclairage encastré, murs blancs lumineux ? et la fenestration généreuse créent un environnement de travail professionnel et agréable. L'immeuble accueille déjà un salon de coiffure, un salon d'esthétique, une institution financière et plusieurs entreprises de services. À proximité immédiate : l'Université Laval, Place de la Cité, Laurier Québec et la gare d'autocars de Sainte-Foy.
Fonctionnalités
Superficie totale de 2 617 pi² locaux 304A + 304B réunis, 3e étage
Grande aire ouverte lumineuse (304A)
Cinq bureaux fermés (304B)
Deux espaces de rangement ou bureaux fermés supplémentaires (304A)
Salle d'employés fermée (304A)
Entrée dédiée
Fenestration généreuse ? luminosité naturelle abondante
Finis modernes ? plancher de bois, éclairage encastré, murs blancs
Ascenseur dans l'immeuble
Il a comme avantage les points suivants
Configuration mixte unique ? allie aire ouverte collaborative et bureaux fermés privés au sein d'un seul et même espace
Idéal pour une équipe de 10 à 15 personnes ? cabinets multiprofessionnels, cliniques, agences ou entreprises de services avec équipe de soutien
Immeuble Arbois propriétaire institutionnel reconnu, gestion professionnelle et entretien soigné
En face de la gare d'autocars de Sainte-Foy clientèle de passage et visibilité professionnelle accrue
Sainte-Foy deuxième bassin d'emploi de la Capitale-Nationale, à proximité de l'Université Laval, de Place de la Cité et de Laurier Québec
Secteur intéressant pour :
Au coin du chemin des Quatre-Bourgeois et de la rue Monseigneur-Grandin intersection stratégique de Sainte-Foy
En face de la gare d'autocars de Sainte-Foy accès interurbain direct
Desserte directe par le Métrobus 807 sur le chemin des Quatre-Bourgeois (RTC)
Accès rapide au boulevard Laurier, à l'autoroute Duplessis (540) et à l'autoroute Félix-Leclerc (40)
À proximité de l'Université Laval, de Place de la Cité et de Laurier Québec
Grille de zonage :
https://carte.ville.quebec.qc.ca/GrillesZonage/HandlerZonage.ashx?32026Cc