208-303, boul. Pierre-Bertrand Vanier Québec Rive-Nord
Coûts mensuels et annuels
Les étapes d’achat d’une propriété
Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.
Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.
La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.
Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.
Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.
Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.
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208-303, boul. Pierre-Bertrand Vanier Québec Rive-Nord
Remarques du locateur
Au 303, boulevard Pierre-Bertrand dans le secteur Vanier à Québec, un local idéal pour une clinique de soins à louer d'environ 2 000 pi² est disponible au local 208, situé au 2e étage d'un immeuble en plein redéveloppement. Anciennement occupé par une clinique médicale, cet espace propose une ossature clinique complète : huit bureaux fermés, un accueil dédié, une entrée propre et des salles mécaniques, ce qui en fait une solution de choix pour un professionnel de la santé ou tout cabinet multiprofessionnel cherchant à s'installer rapidement dans un espace déjà structuré pour la pratique clinique.
La configuration se distingue par ses huit bureaux fermés de dimensions généreuses, dont plusieurs bénéficient de fenêtres donnant sur l'extérieur, un avantage considérable pour le confort des praticiens et de leur clientèle. La zone d'accueil dédiée et l'entrée indépendante permettent d'organiser les flux de patients de manière professionnelle et fluide. L'espace est prêt à être ramené aux couleurs de votre image de marque et à offrir à votre équipe un cadre de travail personnalisé et professionnel.
Situé dans le secteur Vanier de Québec, un quartier en pleine transformation, bien positionné entre le centre-ville et les grands axes routiers, le 303, boulevard Pierre-Bertrand offre un stationnement abondant sur place et une proximité immédiate des autoroutes Laurentienne (73) et de la Capitale (40), avec desserte par le Réseau de transport de la Capitale (RTC).
Fonctionnalités
Superficie d'environ 2 000 pi² : local 208, 2e étage
Huit bureaux fermés de dimensions généreuses, plusieurs avec fenêtres extérieures
Zone d'accueil dédiée
Salles mécaniques
Entrée propre et indépendante
Stationnement abondant sur place
Prise de possession rapide possible
Il a comme avantage les points suivants
Ancienne clinique médicale : huit bureaux fermés et accueil dédié, configuration idéale pour médecin, spécialiste, cabinet multiprofessionnel ou tout professionnel de la santé et des services aux personnes
Bureaux de dimensions généreuses avec fenêtres extérieures : luminosité naturelle dans les salles de consultation, confort accru pour praticiens et patients
Superficie de 2 000 pi² : espace suffisant pour accueillir plusieurs praticiens en pratique partagée ou une équipe clinique complète
Immeuble en redéveloppement dans un quartier en transformation : opportunité de s'installer tôt et d'établir une patientèle fidèle dans le secteur Vanier
Stationnement abondant sur place : atout essentiel pour une patientèle qui se déplace en voiture
Secteur intéressant pour :
Proximité de l'autoroute Laurentienne (73) secteur Vanier, axe nord-sud de Québec
Proximité de l'autoroute de la Capitale (40)
Quartier Vanier secteur en pleine transformation, entre le centre-ville et les grands axes routiers de Québec
Desserte par le Réseau de transport de la Capitale (RTC) plusieurs parcours dans le secteur
Grille de zonage :
https://carte.ville.quebec.qc.ca/GrillesZonage/HandlerZonage.ashx?19110Mc
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