Viens à La Tuque en Mauricie! Un trésor caché!

Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir 160 acres avec un bord de l'eau qui inclut un accès de 300 m au bord de la rivière Saint-Maurice, navigable sur une centaine de km.

Ce joyau inclut La Longue Île, une île privée de 21 acres qui a une possibilité d'installer des structures temporaires 3 saisons pour accueil, loisirs ou plantation tels que luzerne alfalfa ou autre. L'Ile est accessible à 60 mètres de la rive longeant la rue Bourassa. Possibilité projets de développement pour promoteur, investisseur et client à la recherche d'un domaine privé. Approbation auprès de la ville pour tout projet hors zonage présent.
Terrain surnommé Le Roc Westview de La Tuque 

Ici, voyez grand, prenez une chance et essayez quelque chose de nouveau à la grandeur de vos aspirations. Découvrez un immense terrain de jeu pour une expérience mémorable et d'aventure pour tous les amateurs d'activités sportives et les amoureux de la nature. Explorer toutes les activités récréotouristiques de la région et en Mauricie. Une véritable destination, tout pour vous charmer et bien vivre en région, mais à proximité de communauté et services. 

Terrain zoné Blanc RecreoTouristique Forestier (Plantation arboriculture, forêt mature mixte avec possibilité d'érablière) sur 80 % de sa superficie, incluant 2 étangs traversant la terre sur la largeur à l'arrière du terrain. Accès par chemin sur 2 km de la terre.

Possibilité ensemencement de Truites pour la pêche. Présence d'une magnifique montagne privée avec accès en VTT d'une centaine de mètres de haut avec vue impressionnante de 180 degrés sur la rivière Saint-Maurice. Terrain non inondable, présente une belle variété topographique avec petites pentes à travers le terrain, terre solide.

Idéal pour aménager un centre de villégiature, ou un développement résidentiel. Bienvenue au groupe corporatif pour ressourcement ou expédition en nature afin d'améliorer la créativité et l'esprit d'équipe. Excursion en bateau possible jusqu'à La Marina de Grand-Mères à Shawinigan et parc National avec plus de 60 km de sentiers. 

Terrain bien situé du côté ouest, à 8 km du centre-ville urbain de La Tuque. À proximité du départ d'un des sentiers forestiers prisés par randonneurs du Club Km Zero. Accès du terrain à l'arrière et par l'avant sur la Rue Bourassa.
Tout projet résidentiel à l'arrière du lot en forêt doit être approuvé par la ville, mais un projet récréotouristique rustique de gîte écologique style camping en nature permis.

L'accès se fait bien et est à 20 km par la route forestière du Relais Chez Black. Possibilité de se construire un helipad sur terrain.

Un sentier de VTT sur près de 2 km déjà existant, accessible par la rue Bourassa ou par arrière du lot.

Secteur à plusieurs attraits touristiques pour adeptes de plein air.

Amateur d'avion ont leur propre aéroport géré par Société Air Avion inc. et durant l'été utilise une partie de piste pour course de voiture sur aéroport vacant militaire.

Des centaines de sentiers publics entretenus pour vélo de montagne, trekking, VTT, motoneige, ski de fond, vélo, motocross.

Une ville dans une région offrant centre de ski, club de golf et curling, marina, chasse et pêches.

Gare de train et covoiturage pour aller vers Trois-Rivières en 1 h 45. Montréal à 50 min par vol d'avions ou Evolt. Les amateurs d'avion ont accès à un aéroport avec service.

La Tuque est l'endroit de départ pour la grande course de canoë célébrée chaque été.

Les grands accès routiers, 20, 40, 55 sont à proximité de la route 155 qui est la plus scénique vers le lac Saint-Jean en moto avec des itinéraires avec des vues panoramiques, chaque trajet à explorer vous attend avec des villages accueillants. (Directionlatuque.ca)

Quelques attraits touristiques et événements de la région :

Le parc des Chutes-de-la-Petite-Rivière-Bostonnais avec une tour d'observation de 21 m permettant d'admirer les chutes de 35 m de haut. Un centre sur l'interprétation des ressources naturelles, et des sentiers pédestres. Les Européens aiment visiter cet endroit plus de 11000 en 2019.

Le Complexe culturel Félix-Leclerc qui accueille une quarantaine de spectacles à chaque d'année. Une dizaine d'expositions, des projections cinématographiques, des ateliers éducatifs, culturels et sociaux.

Le Club de ski de fond La Tuque avec un réseau de pistes de 28 km pour le ski et 12 km pour le patin. Club des Trois Raquettes utilisent un parcours de 100 km de sentiers de raquette en plein coeur de la ville.

La station de ski La Tuque avec 11 pistes de ski alpin, un parc à neige, une école de ski, de glissade sur tube, 90 km de sentiers raquettes aménagés et un bar.

Des centaines de kilomètres de sentiers de motoneiges entretenus et aménagés, avec un sentier principal #73 traversant le territoire du nord au sud qui permet de rejoindre le sentier #83 qui se rend dans la région du Saguenay-Lac-Saint-Jean et de L'Abitibi-Témiscamingue. 3 Club de motoneige en Mauricie.

Aviation La Tuque qui durant les saisons estivales offre des tours en hydravion afin de contempler la forêt boréale; une alternative de déplacement en bois.

Visite des pourvoiries de renom de La Seigneurie de Triton, du lac Oscar, du lac Dumoulin, du Domaine touristique de La Tuque, du Domaine Desmarais, et L'aventurier du Gouin.

Les nombreuses pistes cyclables, 80 km de sentiers de vélo de montagne, fatbike et 33 km de sentiers traversant la ville et la forêt.

Les événements Jeudis Centre-Ville, Festival de chasse de La Tuque, Le Classique de canots vendredi.

Le parc des Trois Soeurs à 15 km.

Vous serez épatés de savoir que le territoire de la Tuque à 3 communautés autochtones avec une culture riche et accueillante pour le tourisme autochtones.

Les membres de la nation ont développé pour découvrir leurs territoires : le Domaine Notcimik, le Club Odanak, le site Matakan, de l'Auberge Manawan, Centre Sakihikan et des pow-pow des 3 communautés de la culture authentique d'Atikamekw-Nehirowisiw d'Opitciwam (Obedjiwan), Le Conseil des Atikamekw de Wemotaci (Coucoucache et Wemotaci)

Offrez-vous un luxe abordable dans une communauté dynamique et accueillante. 

Prix 3500000 $ 

Taxe, certificat de localisation inclus. Notaire à la discrétion du client. 

Faites une offre, on est prêt pour vous accueillir.

Visite sur rendez-vous.
Accompagnement possible pour réaliser votre projet auprès de la ville. Référence de professionnelles locales fiables, compétents et d'expériences pour processus d'obtention de permis.
Possibilité de construction clé en main par usine préfabriquée de chalet signature en bois rond, sur mesure ou maison signature à partir de 225 $ le pi2 +tx et finition à partir de 140000 $ excluant aménagement paysager, rue privée, descente et quai. 

Possibilité de construire un domaine privé à l'avant de la propriété ou jusqu'à 10 lots à confirmer exactitude avec arpenteur. 1 lot pourrait servir d'accès pour forêt arrière et comme servitude de passage vers la rue Bourassa dans le cas d'un projet. 

Votre succès est notre succès à tous. Ensemble on bâtit notre avenir prospère. Bienvenue aux nouveaux arrivants et Européens qui adorent l'endroit. 10000 visiteurs par année sont célébrés et charmés. 

Inclus dans la vente Bateau Doral 1990 de 26 pi très bonne condition. Peut avoir à bord 12 personnes, possibilité de coucher 6 personnes, avec cuisinette et salle de bain. Remorque incluse.

À noter, La Ville de La Tuque recherche un promoteur pour développer son complexe hôtelier au centre-ville 1 $/pi2.

La vente inclut l'ensemble des lots suivants :

6501671 - 6501672 - 6501673 - 6501674 - 5471097