2 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,689 pi² (156.91 m²)
Taille du terrain 52,608.61 pi² (4,887.5 m²)

Remarques du proprio

Charmante propriété 4 saisons pouvant servir de résidence principale ou de chalet. Elle est située, en plein coeur de la nature, au bout d'une rue sans issue sur un terrain boisé de 52000 pieds carrés.

Cette demeure possède une verrière et une fenestration qui vous offre une magnifique vue sur la rivière Tawachiche.   La cuisine, la salle à manger et le salon sont de type, air ouverte. Le tout réchauffé par un poêle à bois J.A Roby. La chambre du rez-de-chaussée dispose d'un walk-in bien aménagée. À l'étage vous y retrouverez une grande chambre incluant une deuxième salle de bain complète. Sur le même étage, une pièce multifonctionnelle pouvant servir de bureau, salle de séjour ou de troisième chambre a coucher. Trois types de chauffage sont disponibles dans cette résidence. Électricité, thermopompe et bois.

À l'extérieur, vous retrouvez un grand cabanon,une cabane à bois, un espace de rangement avec appentis et une allée pouvant accueillir jusqu'à 10 voitures. Pour agrémenter vous soirées plus froides, un espace feu est aménagé directement face à la rivière. Un spa couvert et une douche extérieure sont directement accessibles par la galerie de côté.

Les amateurs de villégiature, randonnée en vtt ou chasse et pêche seront comblés par la proximité de la Zec Tawachiche . (Grand territoire de 450 km carré avec plus de 100 lacs).À noter que le sentier fédéré passe à deux pas de la maison. Un terrain de golf est accessible a une dizaine de kilomètres.

Vous serez charmé par ce site enchanteur, un havre de paix où il est permis de rêver et relaxer en toute quiétude. 

La maison a été construite en 2 étapes. La première en 1980 et la deuxième (a deux étages) en 2005. Une verrière, 3 saisons, a été construite avec vue sur la rivière. Un spa 4 saisons et une douche extérieure estivales sont présentes. Le mur entre la verrière et la maison a été enlevé afin de la rendre utilisable en toutes saisons. 8 thermos ont été changés. Une deuxième salle de bain complète a été bâtie à l'étage. Le puits de surface a été nettoyé et désinfecté au printemps 2026 par une compagnie spécialisée. La pompe a aussi été changée. Selon la compagnie, ce puits est d'une qualité supérieure en tout point. La fosse septique et le champ d'épuration sont aussi en très bon état. Beaucoup d'inclusion qui vient avec la maison (voir la fiche détaillée). 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
4 saisons
Prix demandé
489 000 $
Dimensions du bâtiment
40.5x32 pi (12.34x9.75 m)
Évaluation municipale
357 300 $
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
1980
Nombre de stationnement extérieur
10

Parement extérieur:

  • Canexel

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Cuisinière
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Spa
  • Stores
  • Ventilateur
  • Congélateur
  • Génératrice

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Salles de bain
  • Gouttières
  • Peinture
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Rivière / Chute
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager
  • Chemin de pierre
  • Cul-de-sac

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Sentiers VTT
  • Sentier pédestre

Toiture:

  • Bardeaux d'asphalte

Services municipaux:

  • Puits

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Autre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 5' (1,52 m x 1,52 m)
Plancher : Bois flottant
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 16' (1,83 m x 4,88 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 7" x 15' 2" (2,62 m x 4,62 m)
Plancher : Bois mou
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 23' (4,57 m x 7,01 m)
Plancher : Bois mou
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 5' (1,52 m x 1,52 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain annexée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 6" x 8' 10" (2,59 m x 2,69 m)
Plancher : Bois mou
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 6" x 9' 1" (2,59 m x 2,77 m)
Plancher : Bois mou
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 16' (4,57 m x 4,88 m)
Plancher : Bois mou
Spa
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 6" x 6' (2,29 m x 1,83 m)
Plancher : Bois mou
Veranda
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Verrière
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 6" x 23' 6" (2,29 m x 7,16 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 10' (1,52 m x 3,05 m)
Plancher : Bois mou
Boudoir
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 6" x 15' (4,42 m x 4,57 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 6" x 15' (4,42 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain annexée
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' x 8' (1,22 m x 2,44 m)
Plancher : Bois flottant
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 12' x 20' (3,66 m x 6,1 m)
Plancher : Bois mou
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 10' x 16' (3,05 m x 4,88 m)
Plancher : Bois mou
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Plancher : Bois mou

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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489 000 $

Maison à un étage et demi à vendre

2, chemin de l'Orignal Lac-Aux-Sables Mauricie

N° 1142167

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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