, route du Lac Georges ND-De-Montauban Mauricie
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Les étapes d’achat d’une propriété
Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.
Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.
La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.
Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.
Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.
Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.
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Remarques du proprio
DOMAINE DU LAC GEORGES
80 591 pi² | Accès au lac | 4 saisons | Prêt à profiter
Vous rêvez d'un endroit paisible en nature, près d'un magnifique lac, sans devoir renoncer à l'électricité, à Internet haute vitesse ou à l'accessibilité? Ce terrain de 80 591 pi² situé au Domaine du Lac Georges, à Notre-Dame-de-Montauban, pourrait bien être votre petit coin de paradis.
Accès notarié au Lac Georges
Une servitude donne accès, à seulement 400 mètres du terrain, à une magnifique presqu'île réservée aux propriétaires du Domaine, avec plage, quai et tables à pique-nique.
Le Lac Georges est un endroit particulièrement paisible : les embarcations munies d'un moteur à essence y sont interdites, ce qui en fait un endroit idéal pour profiter du paddle board, du kayak, de la baignade et simplement du calme de la nature.
Un emplacement nature mais facilement accessible
Environ 1 h 15 de Québec et de Trois-Rivières
Chemin municipal asphalté et accessible 4 saisons
Secteur au bout d'une rue, donc très peu de circulation
Hydro-Québec et fibre TELUS directement devant le terrain
Sentiers pédestres et de VTT à proximité
Construisez quand vous serez prêts
Aucun délai de construction n'est imposé. Les mini-maisons sont acceptées selon la réglementation applicable. La location de type Airbnb nest toutefois pas permise, ce qui contribue à préserver la tranquillité du secteur.
L'entrée de près de 100 pieds est déjà aménagée, un investissement d'environ 10 000 $ déjà réalisé.
Vous pouvez donc construire votre projet à votre rythme ou, en attendant, simplement venir profiter du terrain pendant la belle saison avec une tente ou une roulotte.
Pour les amateurs de pêches
Le lac est ensemencé chaque année pour les amateurs de pêches à la truite.
Et pour les amoureux du temps des sucres
Le terrain compte environ 30 érables déjà entaillables, auxquels devraient s'ajouter une vingtaine d'autres au cours des prochaines années.
De quoi installer quelques chaudières et vous amuser à produire votre propre sirop d'érable!
Un terrain qui permet autant de bâtir un chalet ou une résidence, que de simplement profiter de la forêt, du lac et des quatre saisons québécoises.