7 chambres
7 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 3,035 pi² (281.96 m²)
Taille du terrain 17,950 pi² (1,667.61 m²)

Remarques du proprio

Si vous rêvez d'habiter sur le bord de l'eau, voici votre chance!  

Revenu annuel potentiel de 150 000$, si opéré sous forme de gîte (permis CITQ valide). Ce chalet rustique, combinant le style antique et moderne, vous séduira avec ses sept chambres différentes et chaleureuses.  Récemment rénové, ce chalet a tout pour vous plaire.  Une visite vous comblera!

Voici les principales caractéristiques :

  • Chalet de 7 chambres, 7 salles de bains et 1 salle deau
  • Une grande cuisine et salle à manger dans le chalet principal
  • Une deuxième cuisine dans la chambre 4
  • Un grand salon incluant un foyer
  • Plancher chauffant dans le salon et la chambre 4
  • Buanderie récemment rénovée
  • Quatre grandes terrasses
  • Deux spas avec terrasses
  • Une grande salle électrique avec rangement
  • Le chalet occupe un emplacement idéal sur le bord du Lac à la Tortue
  • Accès à leau directe avec une petite plage 
  • Beau grand terrain plat et facile à entretenir
  • Bel aménagement paysager du côté jardin
  • Quartier paisible et sécuritaire
  • Un grand stationnement en terre et gravier
  • Ruelle asphaltée face au chalet et très facile d'accès
  • Entretien des rues et ruelles du quartier par la Ville de Shawinigan
  • Électricité par Hydro-Québec
  • Aqueduc et système d'égouts de la Ville de Shawinigan
  • Plusieurs rénovations dans les dernières années
  • Parc de la Mauricie à 25 minutes
  • Centre de ski alpin à proximité (20 minutes)
  • Près de tous les services du secteur Grand-Mère
  • Vente tout inclus (mobiliers intérieurs et extérieurs)
  • Comme nouvel acheteur, vous serez prêt à opérer le jour un
  • Exclusion:  Les effets personnels du propriétaire

N.B. : Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Les taxes de vente sont en sus mais peuvent être reportées si vous poursuivez les activités commerciales suivant la vente.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
725 000 $
Dimensions du bâtiment
70x44 pi (21.34x13.41 m)
Évaluation municipale
563 100 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1948
Nombre de stationnement extérieur
7

Parement extérieur:

  • Béton
  • Bois
  • Pierre

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en bois

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Spa
  • Stores
  • Ventilateur
  • Déshumidificateur
  • Air climatisé
  • Meubles

Salle de bain:

  • Bain et douche

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Moulures au plafond
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Terrasse

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Restaurant

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre électrique
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 14' (4,88 m x 4,27 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 12' (3,96 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 33' (3,35 m x 10,06 m)
Plancher : Céramique
Chambre autre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Cuisinette
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 7' (2,13 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Plancher : Autre
Foyer
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 9' 6" (3,35 m x 2,9 m)
Plancher : Autre
Mezzanine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 7' (2,13 m x 2,13 m)
Plancher : Autre
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 28' (3,66 m x 8,53 m)
Plancher : Autre
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 6" x 7' (1,07 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 12' (3,96 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain annexée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 6" x 11' (1,07 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 25' (3,66 m x 7,62 m)
Plancher : Céramique
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 26' (4,27 m x 7,92 m)
Plancher : Béton
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' x 20' (4,27 m x 6,1 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 25' x 12' (7,62 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 5
Étage : 2e étage
Dimensions : 16' x 14' (4,88 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 14' (1,52 m x 4,27 m)
Plancher : Autre
Terrasse
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' x 26' (4,27 m x 7,92 m)
Plancher : Autre
Terrasse
Étage : 2e étage
Dimensions : 24' x 30' (7,32 m x 9,14 m)
Plancher : Autre
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 9' x 5' (2,74 m x 1,52 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 6
Étage : Autre
Dimensions : 13' x 10' 6" (3,96 m x 3,2 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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725 000 $

Chalet à vendre

2780 rue de Saint-Éxupéry Shawinigan (Lac-A-La-Tortue) Mauricie

N° 1107754

Bord de l'eau
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