2 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 12 812.28 pi² (1 190.3 m²)

Remarques du proprio

Quadruplex spacieux 26X42 (1092 pc) situé dans un quartier résidentiel recherché. Grands patios couverts (10X11). Aucune perte de logement depuis l'existence, clients en attente. Près des services et attraits sportifs. Piste cyclable asphalté et éclairé à proximité.

Un investissement sûr, profitable et recherché par sa qualité. Construction supérieure selon les critères les plus élevés du marché autant en isolation qu'en insonorisation. Revenus au 1er juillet 2024 de $41,820.00.

La vente de l'immeuble est conditionnelle à l'obligation de l'achat simultanée de l'immeuble voisin (identique) situé au 4743-4773 Avenue Beaupré, Shawinigan.

Toitures refaites à neuf il y a deux ans, garantie 25 ans. Coûts d'entretien minime et personne de confiance demeurant sur place pour entretien. J'ai fait construire ces propriétés, pour plus de détails n'hésitez pas à me contacter.

Propriété pour location exclusive aux personnes 55 ans et plus, non fumeur et sans animaux.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
630 000 $
Style
De Prestige
Précisions
Sur rendez-vous
Année de construction
2005
Dimensions du bâtiment
42.3x56.4 pi (12.89x17.19 m)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Nombre de stationnements
12
Année de l'évaluation municipale
2024
Évaluation municipale du terrain
44 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
361 200 $
Année de taxation
2024
4 1/2
4
Chambre(s)
2

Parement extérieur:

  • Acrylique
  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité

Système électrique:

  • 125 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Échangeur d'air

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Ilôt central
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Maternelle
  • École primaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
30,83 $
370,00 $
Taxes municipales
766,17 $
9 194,00 $
Assurances
156,67 $
1 880,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
3 380,00 $
40 560,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

630 000 $

Quadruplex à vendre

4703-4733, avenue Beaupré

Shawinigan (Shawinigan) Mauricie

N° 1076996

Sur rendez-vous
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