La nature au coeur de la ville! Cette majestueuse propriété, clé en main, toute de pierre, construite en 2009 par l'unique et actuel propriétaire-occupant. Une belle aire ouverte lumineuse, en plus de 3 chambres, dont 2 chambres au sous-sol + espace bureau. Idéal pour professionnel, entrepreneur ou pour un projet de bi-génération.

Elle est érigée sur un coin de rue, au 291, 211e Avenue à Shawinigan (secteur St-Georges-de-Champlain), sur 2 lots de terrain totalisant 16 000 pi² (100 x 160), bordée de 14 luminaires de pierre dans un quartier résidentiel offrant un environnement calme et exceptionnel. À proximité de l'autoroute 55 et située tout près des commodités : écoles, garderies, parcs, pharmacie ainsi qu'un centre sportif de pickleball intérieur.

Le rez-de-chaussée à aire ouverte propose une cuisine munie d'un îlot et d'armoires en bois massif ainsi qu'une grande salle à manger donnant sur un grand salon, le tout garni d'une fenestration abondante laissant pénétrer la lumière naturelle.

Une grande chambre des maîtres s'y trouve avec un immense walk-in ainsi qu'une salle de bains complète.

Une jolie verrière donnant accès à la fois à une superbe terrasse pavée de pierre, à la piscine ainsi qu'à l'abri-soleil pouvant accueillir un spa.

Le sous-sol est entièrement aménagé, comportant deux grandes chambres, une vaste salle familiale dotée d'un poêle à combustion lente, une salle de bains complète, une salle de lavage et un espace pouvant servir à un professionnel (installation complète eau et électricité pour un salon de coiffure ou autre) avec salle d'attente, sans compter les 3 grands espaces de rangement.

Une belle opportunité s'offre à vous avec cette propriété qui pourrait facilement être aménagée en bi-génération avec quelques modifications, puisque deux escaliers intérieurs mènent au sous-sol, à vous de voir!

La résidence est également munie d'un garage double détaché (30' x 36'), entièrement revêtu de pierre. Lequel est muni d'une salle d'eau, mais bien que l'isolation des murs soit achevée, les cloisons sèches demeurent à finaliser.

AUSSI :

• Piscine creusée avec toile et pompe 2026. Inclus une section plage en pierre, permettant la détente. Elle est bordée d'une haie de cèdres matures et bien entretenue, d'une clôture de fer forgé pour une intimité parfaite.
• Remise (12' x 18');
• Abri pouvant accueillir un spa (9' x 9');
• Thermopompe murale offrant climatisation et chauffage ;
• Aspirateur central;
• Revêtement de la toiture 2024;
• Chauffe-eau de 40 gallons 2021;
• Arbres matures, arbres fruitiers (pommes, poires, cerises);
• 10 espaces de stationnement asphaltés.
• Fixtures et parures de fenêtres incluses et possibilité d'inclure d'autres éléments.
• Certificat de localisation (2026)

VISITE AVEC CONFIRMATION DE FINANCEMENT PRÉAPPROUVÉ SEULEMENT. POSSIBILITÉ DE PRISE DE POSSESSION RAPIDE.