Magnifique chalet contemporain au bord de l'eau Un véritable havre de paix aux portes du Parc national de la Mauricie
Superbe propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain, située directement sur les rives de la rivière Saint-Maurice, avec un immense terrain aménagé et une vue spectaculaire. Garage rénové à neuf printemps 2026. À seulement quelques minutes de l'entrée du Parc national de la Mauricie, cette propriété offre un mode de vie exceptionnel, autant pour une résidence principale, secondaire que pour un projet touristique.

Une propriété moderne, lumineuse et clé en main:

• Cuisine moderne à aire ouverte, parfaite pour recevoir.
• Grande salle familiale au sous-sol.
• 3 chambres à coucher, dont une chambre principale avec une porte-patio de 8 pieds offrant une vue imprenable sur la rivière.
• Une chambre conçue pour les familles avec mur d'escalade et trampoline intérieur de 8 pieds (pour enfants jusqu'à 8 ans).
• 2 salles de bain avec planchers chauffants.
• Thermopompe pour un confort quatre saisons (chauffage et climatisation).
• Foyer au propane au sous-sol.
• Cuisinière au propane.

Un terrain exceptionnel conçu pour profiter pleinement de l'extérieur
Immense terrain gazonné directement au bord de l'eau.

• Foyer extérieur pour des soirées mémorables.
• Deux filets architecturaux géants suspendus, parfaits pour relaxer ou admirer les étoiles.
• Grand bac à sable avec glissades et filet d'escalade.
• Espace jardinage.
• Microspa avec jacuzzi extérieur couvert
• Sauna au bois
• Cuisine extérieure avec foyer, comptoir et lavabo (eau disponible l'été seulement).
• Microgrange panoramique pouvant servir de 4e chambre, comprenant un lit King et un lit double accessible par une échelle de corde (idéal pour les enfants

Un accès privilégié à la rivière Saint-Maurice

• Magnifique descente en bois vers une baie calme, sans courant, idéale pour la baignade et les sports nautiques. <
• 2 Grandes terrasses directement au bord de l'eau.
• Rivière navigable sur plus de 200 km.
• Quais commerciaux disponibles en option, permettant d'y amarrer un bateau.

Un emplacement recherché

• Descente publique pour bateaux à seulement 5 minutes.
• Parc national de la Mauricie à 7 minutes.
• Plusieurs excellents restaurants à moins de 5 minutes.
• Cité de l'énergie de Shawinigan, Parc de l'île melville, Vallée Rocanigan, Vallée du Parc et plein d'autres attractions pas loin
• Pistes cyclables, vélo de montagne, ski alpin, ski de fond, randonnée, motoneige et plein air à proximité.

Une opportunité d'investissement exceptionnelle
Tous les usages commerciaux sont permis au zonage, notamment :

• Hôtel
• Auberge
• Résidence de tourisme
• Hébergement locatif
• Et plusieurs autres possibilité

Excellent potentiel de revenus
Revenus locatifs estimés entre 450 $ et 650 $ par nuit, selon la saison (Yield Management).
Possibilité d'acquérir les meubles et les équipements nautiques afin d'offrir un véritable projet clé en main.

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Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.