379 900 $

Bungalow à vendre

464, rue du Sellier Trois-Rivières (Cap-De-La-Madeleine) Mauricie

N° 1120636

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2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 091.35 pi² (101.39 m²)
Taille du terrain 5 655.36 pi² (525.4 m²)

Remarques du proprio

Superbe bungalow lumineux dans un cul de sac - clé en main, avec double garage !
Découvrez ce charmant bungalow situé dans un secteur paisible de Cap de la Madeleine, au fond d'un cul de sac offrant tranquillité, sécurité et intimité. Grâce à sa fenestration 2025, la propriété bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Une maison idéale pour ceux qui recherchent le confort, la fonctionnalité et un espace bien entretenu.

Points forts de la propriété :

  • Fenestration 2025 : luminosité abondante et efficacité accrue. 
  • Thermopompe centrale : confort en toute saison, chauffage et climatisation efficaces. 
  • Garage attaché + garage arrière : espace rare ! Parfait pour bricoleurs, collectionneurs ou rangement supplémentaire (jusqu'à 4 stationnements). 
  • Terrain entièrement clôturé : intimité, sécurité et idéal pour enfants ou animaux. 
  • Emplacement stratégique : accès rapide à l'autoroute et à quelques minutes de tous les services essentiels.

Profitez d'un espace chaleureux où chaque élément a été conçu pour un quotidien agréable : pièces lumineuses, aménagement fonctionnel, climatisation centrale et espace de stationnement hors pair.

Localisation idéale :

  • Située dans un secteur recherché de Trois Rivières, cette propriété combine la tranquillité d'une rue sans issue  avec la proximité des services, du transport et des commodités.
  • Idéal pour familles, retraités ou premier achat souhaitant un environnement calme et bien situé. 

Mélange parfait de paix, de luminosité, de fonctionnalité et de praticité au quotidien sans oublier le luxe rare d'avoir deux garages !

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
379 900 $
Dimensions du bâtiment
40.32x28.44 pi (12.29x8.67 m)
Orientation de la cour
Est
Année de construction
1960
Nombre de stationnement intérieur
2
Nombre de stationnement extérieur
4

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en aggloméré

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Rideaux
  • Air climatisé
  • Meubles

Salle de bain:

  • Bain autoportant

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Garage:

  • Attaché
  • Détaché
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Béton
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 11' 6" (3,2 m x 3,51 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 11' 6" (3,05 m x 3,51 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 5" x 17' 6" (4,09 m x 5,33 m)
Plancher : Bois franc
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 22' 4" (3,35 m x 6,81 m)
Plancher : Béton
Salle à manger du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 6" x 13' (4,72 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 10' (1,83 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 4" x 13' (3,45 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Aire ouverte
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' x 26' (5,18 m x 7,92 m)
Plancher : Bois flottant
Pièce additionnelle
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 10" x 13' 2" (2,69 m x 4,01 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 12' 10" (3,35 m x 3,91 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 15' x 28' (4,57 m x 8,53 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
289,88 $
3 478,50 $
Taxes scolaires
11,89 $
142,63 $
Électricité
145,83 $
1 750,00 $
Autres taxes
18,08 $
217,00 $
Taxes d'eau
19,25 $
231,00 $
Assurances
121,17 $
1 454,00 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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