CONDO COMPLÈTEMENT RÉNOVÉ

Très joli condo complètement rénové à neuf, au goût du jour.
Toute la plomberie a été remplacée par du PEX. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble sans ascenseur, il offre une tranquillité assurée et un cadre de vie moderne et confortable.

L'emplacement est tout simplement exceptionnel :
À deux minutes de marche des Galeries du Cap (Maxi, Walmart, Dollarama, Canadian Tire) et du terminus d'autobus local, tout près d'une entrée d'autoroute, un atout majeur pour faciliter les déplacements.
Le parc Ogden, reconnu pour ses sentiers de marche en forêt, se trouve à 5 minutes à pied.
L'hôpital Sainte-Marie et l'UQTR sont accessibles en 10 minutes en voiture.
La rivière Saint-Maurice est à seulement 15 minutes de marche.
La terrasse orientée à l'est permet de profiter du soleil du lever jusqu'à environ 13 h.

Malgré sa situation au rez-de-chaussée, le condo bénéficie d'une belle luminosité et d'une grande tranquillité, grâce à trois grandes fenêtres dans l'espace à aire ouverte (11 x 22) regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon.

Les avantages du rez-de-chaussée sont nombreux :

1- Sortie supplémentaire par la porte-patio en cas d'urgence,

2- Seulement six marches à descendre pour entrer chez soi avec les sacs d?épicerie,

3- Accès rapide à la voiture,

4- Possibilité de vivre pleinement sans craindre de déranger un voisin en dessous.

5- Des voisins silencieux, au-dessus de votre unité.

Un système d'air climatisé mural de type thermopompe, installé en juin 2025, assure un confort optimal autant l'été que l'hiver.
La cuisine neuve, fonctionnelle et bien organisée, offre beaucoup de rangement, incluant un garde-manger intégré. Un grand îlot central ajoute un précieux espace de travail et du rangement supplémentaire.

Le condo comprend deux chambres spacieuses (8,5 x 14 et 10 x 14), chacune dotée de grands garde-robes sur mesure installés en avril 2025.
Un espace laveuse-sécheuse discret et une élégante salle de bain avec une grande douche en céramique 5 x 5 (4 sorties d'eau) complètent l'aménagement intérieur.

À l'entrée, on retrouve deux garde-robes, dont une grande pièce de rangement de type walk-in, idéale pour les articles de sport ou effets personnels.
La terrasse privée offre un cadre intime pour profiter pleinement des belles journées d'été.

À l'extérieur, vous bénéficiez :

D'un stationnement réservé avec prise électrique, surveillé par caméras,
D'un stationnement annexe gratuit avec plusieurs places supplémentaires pour les copropriétaires.
Une piscine creusée extérieure, accessible exclusivement aux résidents, complète les commodités.

***Il est interdit d'avoir un chien, mais un chat est permis.***

Électroménagers inclus (obligatoires)

Réfrigérateur avec eau filtrée et glaçons (août 2020)
Laveuse frontale (2024)
Cuisinière (mars 2025)
Lave-vaisselle Bosch (août 2025)

Prise de possession : dès le 1er mars 2026
Vendu sans garantie légale de qualité

Idéal pour un couple, une personne âgée autonome ou un étudiant

Frais à prévoir :

Frais de condo : 250$ / mois
Hydro-Québec : environ 75$ / mois
Taxes municipales et scolaires : environ 150$ / mois

***À qui la chance? Un beau petit condo rénové à neuf abordable, clé en main et extrêmement bien situé.***