Excellente opportunité à Trois-Rivières!

Découvrez ce duplex bien entretenu offrant deux logements de 2 chambres à coucher, idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Située à proximité du fleuve Saint-Laurent, des commerces et de tous les services essentiels, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique et recherché.

Au fil des années, plusieurs améliorations importantes ont été réalisées, notamment le remplacement des réservoirs à eau chaude (2025), la reconstruction de l'escalier en façade en aluminium, l'installation de balcons en fibre de verre (2026), ainsi que le remplacement des portes et fenêtres en façade (2025). Ces travaux contribuent à préserver la valeur de l'immeuble et offrent une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires.

Chaque logement propose un espace de vie confortable et fonctionnel, avec un espace de rangement au sous-sol ainsi qu'un espace de stationnement réservé. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle et grande cour arrière gazonnée, offrant un espace idéal pour se détendre, recevoir famille et amis ou simplement profiter de la belle saison.

Le logement situé à l'étage sera libre pour l'acheteur, offrant une excellente occasion d'y habiter tout en bénéficiant des revenus du logement du rez-de-chaussée, ou de choisir votre propre locataire.

Que vous souhaitiez y habiter l'un des logements ou ajouter une propriété de qualité à votre portefeuille immobilier, ce duplex représente une excellente opportunité à saisir.

Profitez d'un immeuble bien entretenu offrant plusieurs améliorations récentes et un excellent potentiel. Planifiez votre visite afin de découvrir tout ce qu'il a à offrir.

Les visites se feront uniquement sur rendez-vous. Une préapprobation hypothécaire sera exigée avant toute visite.

L'immeuble est vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.