589 995 $

Condo à vendre

12425, rue Notre-Dame ouest Trois-Rivières (Pointe-Du-Lac) Mauricie

N° 1143847

Accès au lac
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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2 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 200 pi² (111.48 m²)

Remarques du proprio

Vivre au bord du lac Saint-Pierre : un rêve devenu réalité.

Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur l'eau, autant de l'intérieur que de votre terrasse privée parfaitement orientée pour profiter du soleil. Accès direct à une plage privée pour savourer pleinement la beauté du lac.

Situé au 2e étage d'une copropriété intime de seulement quatre unités, ce magnifique condo a été entièrement rénové en septembre 2026 par un entrepreneur de la région. Ses immenses fenêtres procurent une luminosité remarquable et mettent en valeur le panorama spectaculaire.

Cette propriété clé en main vous séduira par :

  • Deux grandes chambres à coucher, dont une chambre principale avec deux garde-robes, incluant un walk-in;
  • Deux salles de bain complètes, dont une attenante à la chambre principale;
  • Un garage double et un espace de stationnement extérieur;
  • Une cuisine moderne avec comptoirs de quartz et un immense îlot central;
  • Un chaleureux foyer au gaz;
  • Des plafonds 9 pieds en toile tendue dans l'ensemble du condo;
  • Une excellente insonorisation;
  • Une thermopompe installée en 2023 assurant un confort optimal en toute saison.

Tout a été refait avec soin : vous n'avez qu'à emménager.

La quote-part est de 25 %. L'emplacement est idéal, à seulement 5 minutes de l'autoroute, d'une épicerie, dune pharmacie, de restaurants et du Grand Boisé de Pointe-du-Lac.

L'étude du fonds de prévoyance a été réalisée et mise à jour en septembre 2026. Construite en 2008, la copropriété est exempte de pyrrhotite, test à l'appui.

Les animaux de compagnie sont permis selon les règlements du syndicat de copropriété.

Une propriété clé en main offrant confort, tranquillité et une qualité de vie exceptionnelle sur le bord de l'eau !

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
2
Style
4 saisons
Précisions
Accès au lac
Prix demandé
589 995 $
Année de construction
2008
Nombre de stationnement intérieur
2
Nombre de stationnement extérieur
1
Unité de coin
Oui
Dernier étage
Oui

Parement extérieur:

  • Agrégat
  • Canexel

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Stores
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain autoportant

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Climatiseur
  • Colonnes décoratives
  • Cuisine
  • Moulures au plafond
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Accès à la plage
  • Bordé d'une haie

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Sentier pédestre

Toiture:

  • Bardeaux d'asphalte

Services municipaux:

  • Aqueduc

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 10" x 17' 2" (4,82 m x 5,24 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 11" x 14' 3" (3,62 m x 4,34 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 16' 1" (4,58 m x 4,90 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 4" x 11' (1,92 m x 3,36 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain annexée
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 9" x 12' 4" (3,57 m x 3,76 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 1" x 15' 7" (4 m x 4,74 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
356,56 $
4 278,67 $
Taxes scolaires
24,92 $
299,00 $
Électricité
113,12 $
1 357,42 $
Frais de copropriété
490,00 $
5 880,00 $
Autres énergies
41,67 $
500,00 $
Frais de location
29,17 $
350,00 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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