2745, boulevard Thibeau Trois-Rivières (St-Louis-De-France) Mauricie
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Les étapes d’achat d’une propriété
Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.
Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.
La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.
Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.
Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.
Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.
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Remarques du proprio
Situé dans l'arrondissement prisé de Saint-Louis-de-France, ce vaste terrain de plus de 41 000pi² offre un potentiel exceptionnel pour une multitude de projets résidentiels ou commerciaux
Le zonage permet notamment la construction résidentielle jusqu'à 4 logements, en plus d'une variété d'usages commerciaux précisés dans l'addenda. Un site stratégique, polyvalent et prêt à accueillir vos ambitions.
Communiquez avec nous pour découvrir tout le potentiel de ce terrain remarquablement bien situé.
*Usages principaux autorisés*
H1 : Habitation unifamiliale
H2 : Habitation bifamiliale
H3 : Habitation trifamiliale
H4 : Habitation de 4 logements
C2 : Commerce de détail
C3a : Services personnels et de santé (niveaux 3 à 8)
C3c : Services à la communauté (niveaux 3 à 8)
C4c : Restauration
C6 : Commerce de détail et services avec contraintes
P2 : Parc et espace vert
P3 : Conservation
*Entreposage extérieur autorisé*
(Activités complémentaires permises selon les zones et les usages. Toutes les activités doivent impliquer des biens en état
de marche sauf indication contraire.)
B : Véhicules de promenade (à vendre ou à louer)
C : Embarcations, roulottes, véhicules récréatifs, motos, motoneiges (à vendre ou à louer)
D : Idem C, dans d'autres zones
E : Machinerie lourde, camions, véhicules-outils ou équipements motorisés (à vendre, à louer ou utilisés par une entreprise)
F : Matériaux de jardinage - Terre, sable, pierre, gravier, paillis (max. 100 m²)
G : Produits finis, semi-finis, matériaux de construction, pièces d'équipement
H, I, J : Idem G, avec superficies autorisées croissantes (jusqu'à illimitée pour J)
K à N -- Produits en vrac
K, L : Matières premières, produits ou matériaux en vrac (jusqu'à 3 unités)
M : Idem avec max. 6 unités
N : Idem avec superficie illimitée
O : Maisons préfabriquées ou mobiles
P, Q : Conteneurs (entreposage non empilé)
R : Conteneurs (entreposage illimité)
S : Matériaux à revaloriser, véhicules hors d'usage ou autres matières à revalorise
*Selon la grille d'usage et de classification de la municipalité. Nous vous encourageons à vous renseigner auprès de la
municipalité afin de valider la viabilité de vos projets*