469 000 $

Bungalow à vendre

1504, notre-dame est Trois-Rivières (Ste-Marthe-Du-Cap) Mauricie

N° 1119453

Bord de l'eau
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Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).
NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 619.97 pi² (150.5 m²)
Taille du terrain 9 902.80 pi² (920 m²)

Remarques du proprio

Maison ou chalet 4 saisons

Propriété d'exception au bord du fleuve
Découvrez cette résidence unique offrant une grande aire ouverte baignée de lumière naturelle, sublimée par des plafonds cathédrale qui accentuent l'impression d'espace et de grandeur.

Vue et accès privilégiés
Vue panoramique imprenable sur le fleuve, idéale pour admirer le lever et le coucher du soleil à l'année.  Accès direct à une plage privée, parfaite pour profiter de moments de détente ou d'activités nautiques.  Grand patio de 16 x 23 pieds pour profiter de cette vue splendide.

Espaces de vie
Cuisine moderne avec un îlot de très grande dimension (4 x 10,5 pieds), pensé pour recevoir famille et amis.  Salle à manger et salon à aire ouverte avec un foyer au bois, créant une ambiance conviviale et chaleureuse.  Deux chambres, dont une très spacieuse pouvant accueillir un coin bureau ou un espace détente ayant un walk-in, et l'autre offrant une vue imprenable sur le fleuve.  Une salle de bain complète (avec buanderie adjacente) et une salle d'eau, alliant confort et fonctionnalité.  Grande remise avec plafond à 6 pieds+ sous la propriété pour davantage de rangement.

Plusieurs rénovations récentes; toiture 2024,  isolation polyuréthane plancher entier et ajout de 2 thermopompes, cote énergétique Energuide après travaux 76 GJ/an en deçà d'une maison neuve (construction neuve type 81 GJ/an).  Occupants actuels non fumeurs.  Clé en main.

Points forts
Architecture intérieure élégante avec plafonds cathédrale.
Atmosphère lumineuse et apaisante grâce aux fenêtres sur vue éblouissante.
Emplacement exceptionnel mariant tranquillité et proximité du fleuve. 

Opportunité rare : parfaite pour y vivre à l'année, en faire un chalet ou un Airbnb prisé.  Prise de possession rapide possible. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
469 000 $
Dimensions du bâtiment
40.26x40.26 pi (12.27x12.27 m)
Évaluation municipale
388 900 $
Orientation de la cour
Nord
Année de construction
1950
Nombre de stationnement extérieur
2

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Îlot central
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Foyer
  • Luminaires
  • Stores

Salle de bain:

  • Bain et douche

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Isolation
  • Portes
  • Toiture
  • Solage

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Face à la plage
  • Accès à la plage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' x 36' (5,79 m x 10,97 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 15' (4,88 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 13' (3,96 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 13' (2,74 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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469 000 $

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