3
chambres
2
salles de bain
1
étage
Aire habitable (s-sol exclu)
1,375 pi² (127.74 m²)
Taille du terrain
16,984 pi² (1,577.87 m²)
Parement extérieur:
- Brique
Recouvrement de plancher:
- Bois franc
- Céramique
- Couvre-sols souples
Type de chauffage:
- Eau chaude
- Électricité
- Plancher chauffant
- Thermopompe
Cuisine:
- Armoires thermo-plastique
- Cuisinière électrique
- Îlot central
- Lave-vaisselle
- Réfrigérateur
Équipements / Services inclus:
- Aspirateur central
- Chambre froide
- Champ d'épuration
- Climatiseur
- Échangeur d'air
- Fosse septique
- Foyer
- Stores
- Walk-in
Salle de bain:
- Bain et douche
- Bain podium
- Deux lavabos
- Douche en céramique
- Douche indépendante
Sous-sol:
- Aménagé en totalité
- Entrée indépendante
Rénovations effectuées:
- Aménagement paysager
- Peinture
- Toiture
Garage:
- Aménagé
- Attaché
- Chauffé
- Ouvre-porte de garage
- Simple
Caractéristiques du stationnement:
- Asphalté
- Double largeur
- Extérieur
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Sans voisins à l'arrière
- Secteur paisible
Caractéristiques du terrain:
- Accès à un cours d'eau
- Bord de l'eau
- Clôturé
- Paysager
- Terrain plat
- Vue panoramique
- Vue sur un cours d'eau
Près des commerces:
- Bar
- Centre d'achats
- Institution financière
- Pharmacie
- Restaurant
- Supermarché
Près des services de santé:
- Centre médical
- Dentiste
- Hôpital
Près des services d'éducation:
- École primaire
- Garderie
Près des services de loisirs:
- Bibliothèque
- Centre sportif
- Golf
- Piste cyclable
- Sentier pédestre
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Cuisine
Rez-de-chaussée
24' x 12' (7,32 m x 3,66 m)
Bois d'ingénierie
Salle à manger
Rez-de-chaussée
12' x 8' (3,66 m x 2,44 m)
Bois d'ingénierie
Salon
Rez-de-chaussée
10' x 13' (3,05 m x 3,96 m)
Bois d'ingénierie
Salle de bain
Rez-de-chaussée
10' x 13' (3,05 m x 3,96 m)
Céramique
Chambre 1
Rez-de-chaussée
14' x 11' (4,27 m x 3,35 m)
Bois d'ingénierie
Chambre 2
Rez-de-chaussée
10' x 9' (3,05 m x 2,74 m)
Bois d'ingénierie
Walk-in
Rez-de-chaussée
9' x 7' (2,74 m x 2,13 m)
Bois d'ingénierie
Garage
Rez-de-chaussée
23' x 16' (7,01 m x 4,88 m)
Béton
Salle familiale
Sous-sol
23' x 18' (7,01 m x 5,49 m)
Vinyle
Salle de bain
Sous-sol
5' x 8' (1,52 m x 2,44 m)
Céramique
Salle de lavage
Sous-sol
13' x 9' (3,96 m x 2,74 m)
Vinyle
Chambre 3
Sous-sol
13' x 10' (3,96 m x 3,05 m)
Vinyle
Bureau
Sous-sol
14' x 10' (4,27 m x 3,05 m)
Vinyle
Chambre électrique
Sous-sol
10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Tapis
Chambre froide
Sous-sol
5' x 4' (1,52 m x 1,22 m)
Tapis
Espace de rangement
Sous-sol
3' x 11' (0,91 m x 3,35 m)
Vinyle
Remarques du proprio
Ce charmant plain-pied, quatre côtés briques, entièrement remis à neuf (début des travaux en 2007) et entretenu avec grand soin, vous offre une vue imprenable sur le Fleuve Saint-Laurent à l'arrière et sur un immense champ réservé à la culture maraichère à l'avant.
Située dans un environnement paisible et recherché, cette magnifique propriété se situe complètement à l'extérieur de la zone de protection instaurée en 2011, pour les résidences en bordure du fleuve, tel que confirmé par le certificat de localisation récent. Aucune contrainte, aucune restriction, ce qui vous assure une pleine jouissance du terrain.
Profitez d'une maison clé en main, sans souci ni compromis, prête à vous accueillir dans un cadre de vie incomparable.
SES PRINCIPAUX ATOUTS:
3 Chambres dont la principale avec vue sur le fleuve
2 Salles de bain complètes (une avec plancher chauffant)
Superbe cuisine avec un spacieux comptoir en Quartz, un ilot central doté d'un vaste espace pour s'asseoir en famille ou entre amis + coin café / bar avec petit lavabo
Grande vitrine de 18 pieds pour une impressionnante vue sur le fleuve
Un foyer au bois (conforme aux normes en vigueur) pour réchauffer et agrémenter vos soirées et thermopompe pour vous rafraichir durant les journées chaudes de l'été
Un grand espace (aire ouverte) pour aménager votre salle à manger et salon, selon vos préférences
Grand garage attaché avec entrée double asphaltée
Entrée indépendante au sous-sol (à partir du garage)
Terrain paysagé (88' x 193') avec une orientation sud-ouest
Accès privé au Fleuve St-Laurent et à deux espaces détente via un escalier en bois traité
Toiture neuve (2023) - Garantie transférable
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Les levers de soleil jusqu'à ses couchers, les phases de la lune, les passages de bateaux de croisière, gros paquebots et oiseaux migrateurs vous promettent une qualité de vie exceptionnelle dans son état naturel.
Cette propriété vous offre le parfait équilibre entre vie paisible à la campagne, la proximité des commodités urbaines et combine élegance, confort et fonctionnalité dans un environnement des plus recherchés.
Une visite saura vous convaincre de son caractère unique et de la qualité exceptionnelle qu'elle offre.
N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui et c'est avec grand plaisir que nous vous la ferons découvrir.