2
chambres
1
salle de bain
Taille du terrain
6 201 pi² (576.09 m²)
Parement extérieur:
- Agrégat
- Béton
- Bois
- Brique
- Clin de vinyle
- Fibrociment
Fondation:
- Béton coulé
Toiture:
- Bardeau d'asphalte
Type de chauffage:
- Électricité
Équipements / Services inclus:
- Cabanon
Cuisine:
- Armoires en mélamine fini grain de bois
Salle de bain:
- Bain podium
- Douche en céramique
- Douche indépendante
Rénovations effectuées:
- Armoires
- Isolation
- Plomberie
- Portes
- Salles de bain
- Tapis
- Peinture
Caractéristiques du stationnement:
- Asphalté
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Sans voisins à l'arrière
- Secteur paisible
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Terrain plat
- Boisé
- Patio
- Paysager
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Banque
- Restaurant
- Centre d'achats
- Bar
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
- Centre de santé (spa / massage)
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
- CEGEP
- Université
Près des services de loisirs:
- Golf
- Gym
- Centre sportif
- Bibliothèque
- Musée
- Sentiers VTT
- Casino
- Piste cyclable
Services municipaux:
- Aqueduc
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Chambre 1
Rez-de-chaussée
13' 8" x 12' 3" (4,17 m x 3,73 m)
Bois flottant
Chambre 2
Rez-de-chaussée
13' 2" x 10' 1" (4,01 m x 3,07 m)
Bois flottant
Cuisine du logement
Rez-de-chaussée
12' 11" x 11' 2" (3,94 m x 3,4 m)
Céramique
Salle à manger du logement
Rez-de-chaussée
12' 2" x 11' 3" (3,71 m x 3,43 m)
Céramique
Salle de bain
Rez-de-chaussée
9' 11" x 11' 2" (3,02 m x 3,4 m)
Céramique
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
5' 2" x 3' 4" (1,57 m x 1,02 m)
Céramique
Salon du logement
Rez-de-chaussée
13' 2" x 14' 3" (4,01 m x 4,34 m)
Bois flottant
Chambre 1
2e étage
13' 8" x 12' 3" (4,17 m x 3,73 m)
Bois flottant
Chambre 2
2e étage
13' 2" x 10' 1" (4,01 m x 3,07 m)
Bois flottant
Cuisine du logement
2e étage
12' 11" x 11' 2" (3,94 m x 3,4 m)
Céramique
Salle à manger du logement
2e étage
12' 2" x 11' 3" (3,71 m x 3,43 m)
Céramique
Salle de bain
2e étage
9' 11" x 11' 2" (3,02 m x 3,4 m)
Céramique
Salle de lavage
2e étage
5' 2" x 3' 4" (1,57 m x 1,02 m)
Céramique
Salon du logement
2e étage
13' 2" x 14' 3" (4,01 m x 4,34 m)
Bois flottant
Remarques du proprio
Situé dans un secteur calme, central et recherché de Trois-Rivières, ce duplex représente une opportunité d'investissement assuré.
À proximité immédiate du District 55, il offre un accès rapide à toutes les commodités essentielles : écoles primaires et secondaires, garderies, épiceries, commerces, parcs, pharmacies et restaurants. Les autoroutes 55 et 40 se trouvent à moins de deux minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Shawinigan, Québec ou Montréal.
Plusieurs améliorations majeures ont été effectuées au cours des dernières années : patio et balcon arrières entièrement refaits à neuf, nouveaux chauffe-eau, ajout de gouttières autour de l'immeuble, remplacement de plusieurs portes patio et fenêtres, changement du tapis intérieur de l'entrée et de l'escalier menant à l'appartement du 2e étage et nouvelle peinture dans la cage d'escalier. Toiture garantie jusquen 2038.
Le bâtiment comprend deux logements 4½ spacieux, lumineux et bien entretenus, présentement loués jusquen juin 2027, assurant une stabilité locative idéale pour un investisseur débutant ou expérimenté. Que vous souhaitiez diversifier votre portefeuille immobilier ou acquérir un immeuble à revenus qualifiés dans un secteur en pleine croissance, ce duplex offre un excellent potentiel de rentabilité pour du long terme, tout comme pour l'acheteur occupant.
Logement du rez-de-chaussée (4½)
1 190 pieds carrés de superficie; sans voisins arrière; luminosité nord-ouest de façade; deux stationnements avec prises extérieures, porte-patio arrière changée en 2022; remplacement de thermos (2024); grande terrasse partiellement couverte de 12 pieds carrés; accès à la cour gazonnée; remise de bonne dimension incluse. Grands arbres matures gardant une belle intimité arrière.
Logement de l'étage (4½)
1 190 pieds carrés de superficie; sans voisins arrière; luminosité nord-ouest de façade; deux stationnements avec prises extérieures; remplacement des portes-patio avant (2021) et arrière (2023); remplacement de fenêtres (2023) et thermos (2024); douche en céramique (2020); grand balcon de 10 x 12 pi refait à neuf en 2024 avec large escalier donnant sur la cour gazonnée, remise de bonne dimension incluse. Grands arbres matures offrant une vue agréable à l'arrière.