Nichée dans un secteur recherché et homogène de Trois-Rivières, cette propriété jumelée à deux étages, clé en main et entretenue avec soin, allie la proximité des services à la tranquillité de sa rue peu passante.

Idéale pour vos déplacements, sa localisation stratégique à 6 minutes du pont Laviolette et à proximité des autoroutes 40 et 55 vous permet de rayonner facilement vers Montréal, Québec, le Centre-du-Québec et la Haute-Mauricie. Le quotidien est grandement facilité par un accès rapide aux différents commerces de proximité (épiceries, pharmacies, magasins à rayons) et services (écoles, parcs, transport en commun, terrains sportifs, jeux d'eau, bibliothèque municipale).

Sa haie de cèdre mature en façade offre une intimité à la cour arrière entièrement clôturée et dotée d'un large patio en matériau composite avec rampe en verre permettant un espace de vie extérieur agrémenté par une piscine hors-terre de 24 pieds avec chauffe-eau et cabanon. Le paysagement est composé majoritairement de plantes vivaces, mais il inclut aussi une variété d'arbres et arbustes fruitiers (poirier, pommier, vignes de raisins de table, bleuetier et groseillier). Le terrain en coin offre une belle luminosité à la cour.

Dès les premiers pas franchis à l'intérieur, vous serez charmés par l'atmosphère chaleureuse et accueillante de cette propriété. Dotée de trois chambres à l'étage, dont la chambre principale permet un accès privé à la salle de bain, la conception de cette demeure est idéale pour une famille. 

L'aire de vie du rez-de-chaussée offre un environnement pratique avec une circulation harmonieuse entre la cuisine partiellement rénovée en 2026, le salon, la salle à manger, la salle d'eau et la salle de lavage.

Le sous-sol entièrement aménagé, actuellement en cinéma maison et zone de bureau, peut facilement être converti selon vos intérêts et besoins. La grande pièce de rangement est aussi pratique pour le remisage que fonctionnelle pour de menus travaux à l'atelier ou à la cuve.

Améliorations apportées :

• Thermos des fenêtres au rez-de-chaussée et à l'étage remplacés en 2023;
• Porte d'entrée à l'avant et porte-patio à l'arrière remplacées en 2022;
• Patio refait à neuf en matériau composite et rampe en verre entre 2019 et 2020;
• Toiture remplacée en 2019;
• Thermopompe murale installée en 2017;
• Cheminées pour le nettoyage du drain français installées en 2014.

Inclusions : Stores, pôle à rideaux, rideaux, toile opaque, luminaires (sauf ceux en boules de verre), lumières au DEL dans les deux chambres, tablettes flottantes dans les deux chambres, bac à ordures.

Exclusions : Biens meubles et effets personnels des vendeurs, luminaires en boules de verre, bac à compost, bac de recyclage.