499 000 $

Maison à paliers multiples à vendre

5275, rue Loiselle Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest) Mauricie

N° 1127301

Entièrement rénové
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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4 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,157 pi² (107.49 m²)
Taille du terrain 8,048 pi² (747.68 m²)

Remarques du proprio

Superbe propriété à paliers multiples, rénovée, située dans le secteur recherché de Terrasse-Duvernay à Trois-Rivières.

Lumineuse et soigneusement entretenue, cette propriété offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille. Située dans un quartier paisible et prisé, elle se trouve à proximité de tous les services : parcs, écoles, épiceries, pharmacie ainsi que le centre commercial Les Rivières.

Implantée sur un terrain intime bordé de haies de cèdres et d'arbres matures, la cour orientée à l'est bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

La maison est aménagée sur 4 paliers : rez-de-chaussée avec plafond cathédrale, 1er étage, demi-sous-sol et sous-sol, offrant une excellente séparation des espaces.

Intérieur

  • 4 chambres à coucher (3 au 1er étage et 1 au sous-sol)
  • 2 salles familiales spacieuses, entièrement rénovées en 2024
  • Foyer au gaz au rez-de-chaussée
  • 2 salles de bain complètes rénovées (2025 et 2026)

Cuisine moderne (2022)

  • Comptoirs de quartz
  • Armoires en polymère
  • Îlot central et coin café
  • Nombreux rangements intégrés
  • Salle à manger avec banquette et rangement intégré
  • Planchers de bois franc (sablés et vernis en 2026 à l'étage principal)

Sous-sol (non rénové)

  • Chambre
  • Atelier et rangement (usage actuel)
  • Espace de rangement sous l'escalier

Améliorations et équipements 

  • Fenêtres remplacées en 2025 (façade, chambres enfants, salles de bain)
  • Thermostats intelligents installés en 2022
  • Plusieurs plinthes électriques et convecteurs changés entre 2024-2026.
  • Climatiseur mural et échangeur d'air Venmar
  • Balayeuse centrale remplacée en 2024
  • Beaucoup de rangement intégré

Extérieur

  • Cour intime et ensoleillée
  • Stationnement pour 4 véhicules, dont 2 à l'abri
  • Abri d'auto avec remise intégrée
  • Remise supplémentaire dans la cour
  • Piscine hors terre 24 pi et patio (travaux à prévoir) 
  • Balcon rénové en 2023
  • Spa 6 places Arctic Spa (à discuter)

Inclusions

  • Rideaux et stores
  • Luminaires
  • Mobilier de rangement encastré
  • Bac de recyclage et poubelle

Conditions de vente

  • Prise de possession flexible et rapide possible.
  • Visites sur rendez-vous seulement.
  • Une preuve de préautorisation hypothécaire demandée avant la visite.
  • Vente sans garantie légale de qualité.
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Plafond cathédrale
Précisions
Entièrement rénové
Prix demandé
499 000 $
Dimensions du bâtiment
42.32x26.12 pi (12.9x7.96 m)
Évaluation municipale
384 300 $
Orientation de la cour
Est
Année de construction
1988
Nombre de stationnement extérieur
4

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Chauffage au gaz propane
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Ventilateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Plafond cathédrale

Piscine:

  • Hors-terre
  • Extérieure

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 5" x 6' 3" (1,35 m x 1,91 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 4" x 19' 5" (4,06 m x 5,92 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 9" x 13' 4" (3,28 m x 4,06 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 10" x 12' 6" (3,91 m x 3,81 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 2" x 9' 5" (2,79 m x 2,87 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 9' 5" (2,74 m x 2,87 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 7" x 11' 2" (1,7 m x 3,4 m)
Plancher : Vinyle
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 11" x 4' 2" (1,8 m x 1,27 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 10' 10" (2,44 m x 3,3 m)
Plancher : Vinyle
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 12' 5" (2,13 m x 3,78 m)
Plancher : Vinyle
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 6" x 11' 1" (3,2 m x 3,38 m)
Plancher : Vinyle

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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