309 900 $

Bungalow à vendre

151, rue de Carufel Yamachiche Mauricie

N° 1138097

Avec garage
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3 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,233 pi² (114.55 m²)
Taille du terrain 9,318 pi² (865.67 m²)

Remarques du proprio

Bungalow 3 chambres au rez-de-chaussée à Yamachiche, incluant un 2e lot avec un grand garage de 620 pi². Idéal pour une famille, des premiers acheteurs, des retraités ou amateurs de projets.

Dans un secteur paisible près de l'autoroute et à une vingtaine de minutes du centre-ville de Trois-Rivières.

L'intérieur (spacieux et fonctionnel)

Rez-de-chaussée : Offre une belle surface habitable de plus de 1 200 pieds carrés. Comprend un espace de vie à aire ouverte (salon, cuisine, salle à manger), les trois chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain complète.

Sous-sol: Comprend une grande salle familiale offrant la possibilité d'installer un poêle à bois (entrée de cheminée en place) et donnant un accès direct à une chambre froide. La deuxième moitié du sous-sol est maximisée avec un atelier pratique et un grand espace de rangement muni de plusieurs placards.

Améliorations et efficacité énergétique:

  • Électricité entièrement mise aux normes (2023) : tout le filage en aluminium a été remplacé par du cuivre et le panneau électrique a été changé pour un panneau à disjoncteurs.
  • Toitures récentes : toiture de la maison refaite en 2022 et celle du garage en 2024.
  • Confort et efficacité énergétique : installation d'une thermopompe performante en 2024 (nettoyage complet par un technicien en 2026) 

L'extérieur et les dimensions

Terrain de la maison : Profitez d'un terrain non clôturé de 7 085 pieds carrés, facile d'entretien, agrémenté de deux magnifiques arbres matures et comprenant un abri d'auto (carport) attaché.

Deuxième lot inclus : Ce lot distinct possède son propre compte de taxes et comprend le grand garage indépendant de 620 pieds carrés, ainsi qu'un espace de stationnement pratique sur un terrain de 2 233 pieds carrés.

Inclusions & Exclusions
Inclusions : Thermopompe, luminaires et toiles.
Exclusions : Biens personnels du propriétaire.

Vente avec exclusion de garantie légale



 
 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Avec garage
Prix demandé
309 900 $
Dimensions du bâtiment
43.93x28.08 pi (13.39x8.56 m)
Évaluation municipale
223 600 $
Année de construction
1974
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
4

Parement extérieur:

  • Brique

Type de chauffage:

  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Chambre froide
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Électricité
  • Planchers

Garage:

  • Détaché
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Béton

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Près des commerces:

  • Pharmacie
  • Institution financière

Près des services d'éducation:

  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Toiture:

  • Bardeaux d'asphalte

Services municipaux:

  • Aqueduc

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 7" x 13' 10" (3,52 m x 4,21 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 9' 10" (3,21 m x 3 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 4" x 10' (2,55 m x 3,05 m)
Plancher : Parqueterie
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 2" x 8' 8" (2,79 m x 2,64 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 1" x 15' 3" (4 m x 4,65 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 10' 6" (2,45 m x 3,20 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' 2" x 11' 11" (5,24 m x 3,63 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 39' 2" x 10' (11,95 m x 3,05 m)
Plancher : Béton
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 41' x 15' 1" (12,50 m x 4,60 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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