UN VÉRITABLE HAVRE DE PAIX AU BORD DU LAC SAINT-FRANÇOIS !

Là où le luxe, la tranquillité et les plaisirs nautiques se rencontrent.

Découvrez cette magnifique propriété riveraine clé en main, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et un souci remarquable du détail. Située directement sur le splendide lac Saint-François, navigable, non inondable et baignable, elle offre plus de 99 pieds de façade sur un fond sablonneux, une orientation sud-est et un cadre de vie exceptionnel où chaque journée prend des airs de vacances.

Implantée sur un vaste terrain privé et soigneusement aménagé de près de 24 879 pi², cette propriété vous assure une intimité recherchée, sans voisin à l'avant ni à l'arrière. À l'avant, le canal de Soulanges et sa piste cyclable invitent aux promenades et aux escapades en plein air. À l'arrière, le lac devient votre terrain de jeu pour la baignade, la navigation et les moments de détente au bord de l'eau.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par les espaces de vie rénovés avec goût, les finitions soignées et les nombreuses améliorations réalisées au fil des ans. La cuisine, rehaussée de comptoirs de quartz et d'un îlot généreux, s'harmonise parfaitement avec l'ambiance chaleureuse et contemporaine de la résidence.

À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement de ce décor enchanteur : une piscine en béton chauffée, une vaste terrasse ouverte avec vue sur l'eau, une véranda couverte trois saisons et un aménagement paysager invitant à la détente. Les amateurs de nautisme apprécieront particulièrement le rare hangar à bateau couvert, ainsi que les quais pieutés en aluminium de 50 pi x 5 pi, munis d'électricité pour faciliter l'amarrage de votre embarcation.

Une entrée indépendante au sous-sol ajoute une touche de polyvalence et de commodité à cette propriété déjà exceptionnelle.

De nombreuses rénovations ont été effectuées, notamment la cuisine, les salles de bain, les portes et fenêtres, les planchers, le système de chauffage, l'installation électrique, la piscine, les terrasses et plusieurs éléments extérieurs. Des améliorations récentes viennent compléter cet ensemble soigneusement entretenu.

Un emplacement de choix qui allie nature et accessibilité ! À distance de marche de l'épicerie, de la banque et de la pharmacie, la propriété se trouve également à environ 35 minutes de l?aéroport Montréal-Trudeau, à 50 minutes du centre-ville de Montréal et à proximité du REM, du train de banlieue et des principaux axes routiers.

Rare sur le marché, cette propriété réunit tous les ingrédients d?un style de vie recherché : intimité, confort, installations nautiques de qualité et accès direct à un magnifique plan d'eau navigable. Taxes très basses avec service d?aqueduc et d?égouts de la ville.

Offrez-vous bien plus qu'une maison : un véritable art de vivre au bord de l?eau, toute l'année durant !

Inclusions :  lave-vaisselle, cuisinière, 2 réfrigérateurs, laveuse-sécheuse, aspirateur central, luminaires, rideaux, stores, quais pieutés, 2 cabanons, accessoires de piscine et chauffe-eau,  chauffe-terrasse, foyer extérieur, le tout sans garantie légale de conformité. Location bonbonne de propane. 

Exclusions :  tous les téléviseurs et supports muraux, meuble vitré noir salle de bain CCP, spa, génératrice, congélateur, 2 celliers, meubles de rangement du garage, ameublement extérieur, élévateur à bateau, BBQ et armoires Pax sous-sol.