***Superbe propriété face au lac Saint-Louis près d'un golf ***

Située dans un secteur très recherché, sur le prestigieux Chemin du Vieux-Moulin à Notre-Dame-de-Île-Perrot, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Ce chemin pittoresque longeant le bord de l'eau est reconnu pour ses magnifiques paysages riverains, ses levers et couchers de soleil à couper le souffle ainsi que pour son atmosphère paisible, en faisant l'un des secrets les mieux gardés du secteur.

• À quelques pas du golf Atlantide.
• À 10 minutes de la gare.
• À 20 minutes du futur REM.
• À 25 minutes de l'aéroport.

PAS EN ZONE INONDABLE, veuillez consulter la carte du gouvernement.

Pas besoin de s'exiler pour avoir la paix.  Ambiance champêtre à quelques minutes de tous les services. Club nautique, pistes cyclables, tennis municipaux, golfs, pêche, activités culturelles et sportives locales et plus.

Dimensions - Superficies

• Sous-sol :                  890 pi2 approx
• Rez de chaussé:       910 pi2 approx
• Étage 2:                  1 330 pi2 approx
• Garage:                     660 pi2 approx 
• Terrain :                 11 500 pi2 approx

Infrastructures payées à 100%

EXCELLENTE VALEUR: Vue imprenable sur le lac St-Louis, prestigieux quartier recherché de NDIP.  Voisinage paisible, services municipaux et activités de grande qualité, taxes raisonnables. Construction de qualité.

Idéal pour une famille recherchant confort, tranquillité, sécurité et élégance.

Deux magnifiques clubs de golf se trouvent à quelques pas. (Semi-privé & privé) Difficile d'imaginer qu'à seulement 10 minutes de l'autoroute 20 et de la gare se trouve un endroit aussi paisible, harmonieux et d'une telle beauté. Une maison agréable, parfaite pour y vivre.

Cour et jardin paysagés avec système d'irrigation, offrant tout ce qu'il faut pour profiter pleinement de l'été. Propriété entretenue avec grand soin.

La propriété

Construite en 2012 certifiées Novoclimat, cette propriété se distingue par sa généreuse fenestration offrant une vue panoramique sur le lac. La lumière naturelle y est abondante, créant une ambiance lumineuse et agréable dans toute la maison, tout en vous permettant de profiter du paysage à tout moment de la journée.

Au rez-de-chaussée

• Plafond de 9 pi.
• Cuisine avec plancher chauffant, armoires jusqu'au plafond, et grand comptoir central.
• Plaque de cuisson au gaz, micro-ondes et four encastrés, comptoirs de quartz.
• Salon avec foyer au gaz.
• Salle à manger traditionnelle.
• Hall d'entrée fermé.
• Salle d'eau.

À l'étage

• 4 chambres spacieuses, dont 3 offrent une magnifique vue sur le lac.
• Chambre des maîtres avec walk-in de 75 pi² et salle de bain attenante avec douche en verre et plancher chauffant.
• Une deuxième salle de bain indépendante avec douche en céramique et plancher chauffant.
• Salle de lavage à l'étage au même niveau que les chambres.

Le sous-sol

• Aménagé avec salle familiale, salle de jeux, bar et salle d'eau.

Garage

•  Une borne électrique intérieure.
•  Pouvant accueillir 2 véhicules.
• ·Plancher de béton finition époxy.
• ·Armoires métallisées
•  Mezzanine offrant beaucoup de rangement.
• ·Lavabo.

Extérieur

• Aménagement paysager avec système d'irrigation, patio en PVC de 22' X 22', avec gazebo, ainsi qu'une terrasse supplémentaire de 400 pi² en pavé uni sur un second palier pour accueillir un foyer et profiter des belles soirées d'été.
• SPA pouvant accueillir 6 personnes.
• Grand cabanon avec portes françaises, installation pour génératrice, fenêtres et dalle de béton.
• L'entrée du stationnement peut accueillir 4 véhicules, avec deux bornes de recharge électrique.
   

Notre position

• Face au lac St-Louis.
• La Ville de Notre-Dame-de-l'Île-Perrot offre des services de qualité à prix abordable. Consultez leur site.
• Située à quelques minutes de l'autoroute 20 et de l'Ouest de l'Île (le pont Galipeau a été refait dans les deux sens avec accès sécuritaire pour piétons et cyclistes vers Sainte-Anne-de-Bellevue) accès à la 40 et la nouvelle autoroute 30.
• À proximité de grands parcs, d'espaces verts aménagés, du site historique de la Pointe-du-Moulin, de sentiers nature, de pistes cyclables et activités nautiques saisonnières.
• Les écoles primaires et secondaires publiques ainsi plusieurs écoles privées francophones et anglophones offrent le transport, des CPE et des cliniques médicales sont à courte distance. Des supermarchés, quincailleries, restos, SAQ, banques, Caisse Desjardins et pharmacies, sont tous à moins de dix minutes de voiture. 
   

Le terrain

Le terrain est clôturé pour assurer l'intimité et la sécurité de la famille.

Golf

Les amateurs de golf seront comblés par la proximité de deux magnifiques terrains, dont le prestigieux club de golf Atlantide, reconnu pour ses deux parcours de 18 trous, ainsi que le réputé club de golf Windmill Heights.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le charme de cette résidence.