Lire attentivement SVP pour bien saisir les choix concernant le terrain au bord de l'eau qui est offert en option avec la maison.

Bord de l'eau OU vue sur l'eau, au choix !

Maison style ''Normandie'' avec vue splendide sur le Lac St-Louis.

Portes et fenêtres refaites en 2023, immense terrasse en avant 12 x 24, grand balcon à l'arrière 14 x 14,  imposant terrain, profitez des nombreux atouts extérieurs et intérieurs propres à cette résidence unique . 

Des puits de lumière face au sud laissent le salon s'abreuver de la clarté du jour.

La chambre des maîtres est spacieuse et dotée d'un grand walk-in. La grande mezzanine adjacente à celle-ci  vous donne une impression de grandeur bien réelle avec la douce complicité du plafond cathédrale et l'imposant foyer central double face.

La salle de bain principale avec bain sur pattes, fenêtre battante et douche 48 pouces ne vous laissera pas indifférent.

Une partie de billard avec les amis dans la section bar privé au sous-sol saura combler vos invités.  

Le travailleur à domicile sera très heureux d'avoir sa section à part, vue sur le fleuve,  avec air climatisé pour une quiétude à toute épreuve et la possibilité de recevoir des clients sans perturber le quotidien de la maison. Notez que les bureaux ont des dimensions parfaites pour servir  de chambres à coucher.

La pièce de résistance : Le terrain principal du domaine couvre 103 pieds X 251 pieds carrés. Deux ''driveways'' dont un qui mène jusqu'à la cour arrière. Places de stationnement à l'infini, des plantes de toutes sortes, des fruitiers et des arbres matures garnissent le tout.

Pour jouir du bord de l'eau (optionnel) : 

L'acquisition en parallèle du petit terrain riverain en face de la maison est une option des plus intéressantes. Prix demandé : 30000$ pour la partie en face de la maison (environ 100 pi x 10 pi)) ou 50000$ pour la totalité (environ 150 pi x 10 pi)) qui déborde devant le voisin côté est. L'acheteur peut profiter aussi d'une réelle souplesse de financement directement avec le vendeur en égard au terrain. On peut même intégrer une option d'achat pour le bord de l'eau dans la transaction. Le prix total demandé AVEC terrain au bord de l'eau revient donc à 875k$ ou 895k$ dépendamment de votre choix.

Vous pouvez donc être chez vous, au bord de l'eau, avec votre quai, votre embarcation, vos kayaks et le reste.

Tout est négociable / discutable  y compris les exclusions comme le spa (2023), le quai, le bois de chauffage sur place, laveuses sécheuses géantes (2023) et autres meubles si désiré.

Note importante, le Chemin du Vieux Moulin est devenu récemment  un sens unique dans ce secteur. Il y a très peu de circulation. De plus, il est pertinent de préciser que la maison ne se trouve nullement en zone inondable. Au pire de 2017-2019, il manquait 12 pieds pour que le fleuve déborde dans la rue. Autre point important, pas de sous-sol inondé avec le déluge de août 2024, système efficace. 

Pour le reste, les photos valent plusieurs milliers de mots ! 

Dernière chose,  si vous voulez ''passer devant'', possible que Google Map  vous envoie à 10 minutes ! Essayer plutôt 56 ou 64 Chemin du Vieux Moulin. Merci

Au plaisir de vous ouvrir la porte et vous faire visiter en ''réel'' !