4 chambres
4 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,768.51 pi² (164.3 m²)
Taille du terrain 24,435 pi² (2,270.09 m²)

Remarques du proprio

Découvrez cette magnifique maison à étage dessinée par un architecte en 1998, située sur le bord de l'eau, vous offrant une vue panoramique sur l'eau dans un quartier paisible et recherché, parfait pour les familles et les amoureux de la nature.

Magnifique terrain de 24 435 pi², incluant le terrain de 1 635 pi² sur le bord de l'eau qui vous offre la possibilité d'installer un quai pour votre bateau. Une descente à bateau se trouve à proximité (1 km).

À distance de marche de plusieurs parcs, d'une piste cyclable, l'emplacement est idéal pour conjuguer qualité de vie et commodité.

À l'extérieur, la vaste cour arrière est un véritable havre de paix avec une section boisée vous assurant une intimité recherchée, que ce soit pour relaxer en toute tranquillité ou pour recevoir famille et amis.

Vous profiterez également d'un accès rapide à l'autoroute ainsi qu'à tous les services essentiels, situés à moins de dix minutes : épiceries, restaurants, clinique médicale, dentiste, institutions financières et le train de banlieue.

Une propriété coup de coeur, à la fois élégante et accueillante, qui offre tout ce dont vous avez besoin pour vivre pleinement.

Cette maison offre un énorme potentiel. Les plans de construction réalisés par l'architecte sont inclus.

Il est possible de faire modifier la vocation de l'immeuble auprès de la ville pour louer les logements.

  • Fondation en béton coulé (1999)
  • Rénovations majeures (2000)
  • 2e étage ajouté en 2001
  • Toiture refaite en 2021
  • Panneau électrique 200A changé en 2021
  • Thermopompe Daikin Aurora 15 000 BTU installée en 2021
  • Nouvelle porte d'entrée de la façade (2023)
  • Inspection par caméra du regard sanitaire principal jusqu'à la rue (2024)
  • Certificat de localisation (2025)
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
1 380 000 $
Dimensions du bâtiment
41x25 pi (12.50x7.62 m)
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
Inconnue
Nombre de stationnement extérieur
6

Parement extérieur:

  • Agrégat
  • Brique
  • Clin de vinyle

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Sécheuse

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Climatiseur
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Toiture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue sur un cours d'eau
  • Boisé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 1" x 7' 5" (1,55 m x 2,26 m)
Plancher : Céramique
Cuisinette
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 4" x 11' 11" (2,54 m x 3,63 m)
Plancher : Bois flottant
Salle à manger du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 2" x 12' 11" (3,4 m x 3,94 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 1" x 11' 3" (2,46 m x 3,43 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 4" x 13' (3,45 m x 3,96 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 9" x 7' 9" (1,75 m x 2,36 m)
Plancher : Bois flottant
Salon du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 1" x 11' 8" (3,38 m x 3,56 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 7" x 11' 5" (1,7 m x 3,48 m)
Plancher : Céramique
Chambre du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 11" x 13' 4" (3,33 m x 4,06 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salon du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 10" x 15' 3" (3,91 m x 4,65 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 11' 9" (2,44 m x 3,58 m)
Plancher : Céramique
Cuisine du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 4" x 38' (2,24 m x 11,58 m)
Plancher : Bois flottant
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 10" x 13' 6" (3 m x 4,11 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 11" x 9' 10" (2,72 m x 3 m)
Plancher : Parqueterie
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 2" x 7' 10" (1,27 m x 2,39 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 3" x 8' 4" (1,91 m x 2,54 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' 5" x 6' 6" (1,04 m x 1,98 m)
Plancher : Céramique
Cuisine du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 10" x 8' 9" (2,39 m x 2,67 m)
Plancher : Bois flottant
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 9" x 10' 5" (2,06 m x 3,18 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 8" x 12' 11" (2,34 m x 3,94 m)
Plancher : Parqueterie
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 8" x 7' 7" (1,42 m x 2,31 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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1 380 000 $

Maison 2 étages à vendre

745, chemin Duhamel Pincourt Montérégie Ouest

N° 1112769

Bord de l'eau
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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