334 900 $

Condo à vendre

301-2916, rue Montcalm Vaudreuil-Dorion Montérégie Ouest

N° 1144936

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Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).
NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 987.05 pi² (91.7 m²)

Remarques du proprio

Au dernier étage, sans aucun voisin au-dessus! Cette unité lumineuse bénéficie de beaucoup de soleil, avec un foyer au propane pour vous garder au chaud l'hiver.

Emplacement imbattable : Dans un quartier très recherché et en forte demande, vous avez un accès facile à tout : magasins, services, autoroutes... la plupart à distance de marche!

LOCALISATION PRATIQUE, PRÈS DE TOUT :

  • 15 minutes à pied de la gare Vaudreuil (train et autobus vers Montréal)
  • Près de nombreuses garderies, écoles, parcs, piscine, bibliothèque, tennis, patinoire
  • 5 minutes des autoroutes 20, 30 et 40
  • 5 minutes de nombreux magasins (Costco, Walmart, IGA, Metro, Jean Coutu, SAQ, Home Depot, Canadian Tire...) et restaurants (Bâton Rouge, L'Oeufrier, St-Hubert, Pacini, Boston Pizza...)
  • Près du futur hôpital de Vaudreuil-Soulanges

DE GRANDES PIÈCES ENSOLEILLÉES :

  • Salon et salle à manger à aire ouverte, avec foyer au propane
  • Cuisine pratique, ouverte sur la salle à manger (qui vient avec tous les électroménagers, si vous le souhaitez!)
  • Deux chambres, dont la principale avec grand garde-robe
  • Salle de bain avec baignoire et douche séparées
  • Salle de lavage dans l'unité, avec porte arrière

CARACTÉRISTIQUES POUR VOTRE CONFORT :

  • Dernier étage : aucun voisin au-dessus
  • Insonorisation supérieure (on n'entend jamais les voisins)
  • Thermopompe murale (chauffage et climatisation)
  • Balcon (idéal pour un souper l'été)
  • 2 stationnements (déneigés l'hiver)
  • Grande remise extérieure (pour vos pneus d'hiver, vélos, etc.)
  • Rangement : 2 garde-robes d'entrée, grand garde-robe de chambre, armoire au-dessus de la laveuse et de la sécheuse
  • Tous les électroménagers inclus (lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse), vendus tels quels, sans garantie

COPROPRIÉTÉ BIEN GÉRÉE :

  • Petit immeuble paisible de 8 unités, en autogestion
  • Frais de copropriété : 275 $/mois
  • Fonds de prévoyance et fonds d'auto-assurance en place, carnet d'entretien (2020)
  • Toiture refaite en 2020, aucune cotisation spéciale importante prévue
  • Unité très propre, aucun dégât d'eau ni sinistre dans l'unité
  • Déclaration du vendeur complète disponible

DATE D'OCCUPATION : flexible, printemps ou été 2027 (à discuter). L'unité est présentement louée; le locataire prévoit quitter le logement en 2027.

VISITES : sur rendez-vous. Par respect pour le locataire, les visites sont réservées aux acheteurs ayant une préapprobation hypothécaire.

Un condo clé en main, paisible et parfaitement situé : idéal pour un premier achat, un couple ou une personne seule. Venez le voir!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
3
Style
Copropriété divise
Prix demandé
334 900 $
Évaluation municipale
321 500 $
Année de construction
2006
Nombre de stationnement extérieur
2
Revenus annuels
Non
Unité de coin
Oui
Dernier étage
Oui

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Type de chauffage:

  • Chauffage au gaz propane
  • Électricité
  • Plinthe
  • Thermopompe

Équipements / Services inclus:

  • Air climatisé
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Ventilateur

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche indépendante

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Bar
  • Centre d'achats
  • Institution financière
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Supermarché

Près des services de santé:

  • Centre de santé (spa / massage)
  • Centre médical
  • Dentiste
  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Centre sportif
  • Golf
  • Gym
  • Musée
  • Piscine
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Toiture:

  • Bardeaux d'asphalte

Services municipaux:

  • Aqueduc
  • Égout sanitaire

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Entrée
Étage : 3e étage
Dimensions : 4' 4" x 3' 9" (1,32 m x 1,14 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : 3e étage
Dimensions : 19' 10" x 14' 1" (6,05 m x 4,29 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' 9" x 7' 3" (3,28 m x 2,21 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 12' x 14' 10" (3,66 m x 4,52 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' 11" x 11' 1" (3,02 m x 3,38 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 12' x 7' 3" (3,66 m x 2,21 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 3e étage
Dimensions : 11' 1" x 6' 7" (3,38 m x 2,01 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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