RARETÉ! Pour investir ou y faire son nid, cette propriété vous offrira tout ce dont vous rêvez. L'espace et le rangement sont au rendez-vous. Idéal comme première propriété ou pour personnes retraitées qui recherchent une propriété à un prix abordable à Boucherville.

Unité impeccable sur 2 étages au style recherché. Cure de rajeunissement avec plusieurs rénovations récentes. 2 sdb, garage et piscine creusée, ainsi que d'un grand balcon privé à l'arrière, parfait pour relaxer ou recevoir famille et amis.

Une propriété clé en main, soigneusement entretenue, offrant confort, tranquillité, environnement sécuritaire et un emplacement stratégique à quelques pas École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, Transport en commun, Nombreux commerces/services ainsi qu'à proximité des autoroutes 20, 30 et 132. Animal de compagnie accepté!

Il ne reste qu'à vous installer! Possibilité d'occupation rapide

Améliorations récentes : Condo entièrement repeint, Ajout Écran de bain, remplacement lustres, toilettes, miroirs et robinetterie dans les 2 salles de bain (2026), Valve principale d'eau remplacée (2026), Remplacement céramique cuisinette (2025), Remplacement Thermopompe 2023.

Étude de fonds de prévoyance réalisée en 2025 par une firme d'évaluateurs agréés indépendante est disponible pour fin de consultation à l'acheteur. L'étude résume les diverses stratégies de rattrapage au fonds de prévoyance pour les 25 prochaines années. Formulaire Demande de renseignements au syndicat des copropriétaires sera aussi disponible. Saine gestion syndicale et frais de copropriété responsables!

Inclusions: Lustres, luminaires, 2 réfrigérateurs, lave-vaisselle, cuisinière, hotte, micro-ondes, pôles, rideaux de la chambre principale, climatiseur mural, meuble rangement dans salle de bain rdc, miroir et meuble rangement dans l'entrée du rdc, rideaux, commode et futon dans la chambre au sous-sol, ouvre-porte de garage électrique et 1 manette, étagère dans le garage, mur végétal de la terrasse. Inclusions sont offertes sans garanties légales.

Exclusions : effets personnels du/des propriétaires.

Addenda: Le Cours Louis-Hébert! Condo spacieux et lumineux dans un cadre enchanteur.
Unité sur 2 étages avec une grande terrasse!

RDC
L'espace salon/salle à manger ouvert est très convivial et excessivement lumineux grâce aux grandes fenêtres et à la porte-patio. Magnifique et pratique mur de rangement intégré côté salle à manger.

Cuisine rénovée au style traditionnel scandinave chaleureux avec armoires blanc cassé et comptoir de céramique. Réfrigérateur, lave-vaisselle et cuisinière, micro-ondes sont inclus.

La salle de bains du rez-de-chaussée a un bain-douche agrémenté de céramique métro blanche. La pièce a été rénovée avec style et matériaux de qualité.

Chambre principale spacieuse avec walk-in aménagé (8' X 4').

Bureau ouvert où se trouve le mur vitré intérieur près de l'escalier menant au sous-sol. Avec le télétravail, cet espace deviendra probablement votre pièce préférée.

Grand balcon intime 9'6'' X 10',8'' irr

SOUS-SOL
2e chambre de bonne dimension avec walk-in et grand rangement.

2e salle de bains avec douche monocoque.

Placard pour rangement additionnel où se trouve le chauffe-eau.

Garage au sous-sol avec espace de rangement commun. Ouvre-porte électrique avec 1 manette.

La copropriété possède une piscine creusée au sel.