Dans le secteur recherché « Harmonie », visitez notre chaleureux condo sur 2 étages (1100 pi²) avec sa cour extérieure privative (2000 pi²). Idéal pour une famille souhaitant s'installer sur une rue tranquille, à distance de marche des commerces, des écoles, des parcs et de l'aréna.

Unité de coin avec fenêtres sur 3 côtés, orientée plein sud et entièrement rénovée au fil des années par le propriétaire actuel (depuis 2016). Copropriété divise de 3 unités construite en 1998.

Au rez-de-chaussée :

• aire ouverte salon, salle à manger et cuisine offrant espace et lumière
• salle d'eau / salle de lavage
• hall d'entrée avec garde-robe aménagé

À l'étage :

• 3 chambres (chambre principale avec walk-in)
• salle de bain moderne, avec douche en céramique et bain séparé

À l'extérieur :

• terrain clôturé par des haies de cèdres matures offrant beaucoup d'intimité, à usage exclusif du propriétaire
• patio de bois 12 × 10
• patio de dalles 12 × 14
• cabanon avec rangements aménagés
• stationnement asphalté 2 places avec borne de recharge électrique niveau 2.

Vie de quartier :

• Rue tranquille en demi-cercle déjà adoptée par plusieurs jeunes familles.
• Près des artères principales, autoroutes, de nombreux parcs et pistes cyclables, transport en commun (RTL et navettes fluviales)
• Près d'écoles primaires et de l'école secondaire de Mortagne
• À quelques minutes de marche du Marché public et du Centre Urbain, ainsi que du centre multifonctionnel Francine Gadbois.

Nombreuses inclusions :

Réfrigérateur, lave-vaisselle, four, four micro-ondes encastré, plaque de cuisson, laveuse et sécheuse, luminaires, stores, borne de recharge électrique, thermopompe offrant le chauffage et l'air climatisé.

Les inclusions sont vendues sans garantie légale.

Calendrier des rénovations majeures :

• Changement de la porte patio (2025)
• Changement de l'escalier intérieur et mains courantes (2022)
• Patio arrière : Installation de nouvelles rampes et changement de l'escalier en bois traité (2021)
• Installation d'une thermopompe offrant chauffage et climatisation (2020)
• Terrassement extérieur : ajout d'un patio en dalles de béton 12 × 14 (2019)
• Rénovation complète de la salle d'eau au rez-de-chaussée (céramique sol et mur, changement vanité et toilette) (2017)
• Ré-isolation du grenier (2016)
• Changement de la céramique dans l'entrée et nouveau garde-robe d'entrée (2016)
• Rénovation complète de la cuisine (2016) : changement complet des armoires et de la céramique au sol, installation d'un comptoir de quartz, ajout d'un dosseret en céramique
• Rénovation complète de la salle de bain principale à l'étage (2016) : changement de la céramique au sol, bain, vanité, toilette (à faible débit), ajout d'une douche en céramique, encastrés, rangement mural.

La gestion de la copropriété est exemplaire. Le fonds de prévoyance est bien capitalisé/administré en respect de la Loi, assurant la tranquillité d'esprit des futurs propriétaires. Tonte pelouse, entretien haies de cèdres, déneigement et assurances du bâtiment compris dans les frais mensuels de copropriété.

Photos du propriétaire à titre indicatif seulement. Condo actuellement loué jusqu'au 1er février 2026. Condo disponible à l'acheteur à partir de cette date.

Pour toutes questions ou pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter !