Magnifique canadienne clé en main située sur un croissant paisible dans une localisation de choix, ce cottage propose un cadre de vie chaleureux, un décor sobre qui saura traverser les années et un aménagement extérieur vous permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. 

Garage aménagé, entrée double mais pouvant accommoder 4 véhicules en pavés unis, piscine creusée chauffée, spa, cabanon sur base en béton, et borne de recharge électrique (piscine sécurisée via une porte sur mesure et des fenêtres avec arrêt, aucune clôture à installer autour, permis de la ville obtenu et disponible).

Terrain clôturé aménagé, fleuri tout l'été et garni d'arbres matures. Grande terrasse arrière pouvant accueillir un coin salle à manger et un coin salon sous un toit à l'abri des intempéries. Idéale pour recevoir famille et amis durant la belle saison. 

Salon ouvert sur la salle à manger où l'espace et le style sont à l'honneur. Foyer au gaz propane au centre pour des soirées d'hiver confortables.   

Salle de séjour pouvant servir de bureau ou salon offrant cachet et style avec accès à la terrasse extérieure et au spa à quelques pas. Unité murale offrant abondance de rangement appréciée par les amateurs de cuisine. 

Cuisine avec armoires de bois de qualité, comptoirs de granit, îlot central et cuisinière au gaz.   

3 chambres de bonnes dimensions à l'étage (possibilité d'une 4ième au sous-sol) ainsi qu'une salle de bain spacieuse. 

Sous-sol avec boudoir pouvant servir de bibliothèque et bureau ainsi qu'une salle familiale polyvalente (salle de jeu, gym, bureau, salon ou chambre selon les normes de fenestrations) avec unités murales encastrées, portes françaises et rangement. 

Cave à vin de très bonne dimension avec bar à dégustation pouvant accueillir vos meilleurs crus. 

Salle de lavage spacieuse avec garde-robe de cèdre. 

Moulures décoratives au plancher et o'gee au plafond dans la plupart des pièces de la maison pour un style plus raffiné (sauf sous-sol).

Environnement 

• Parc familial avec jets d'eau et basketball, pistes cyclables et transport en commun au coin de la rue.
• À proximité des écoles, garderies, terrains de golf et espaces verts.
• Accès rapide aux services, commerces, restaurants et axes routiers (5 minutes du tunnel et 12 du pont Jacques-Cartier)
• Secteur homogène reconnu pour ses propriétés de qualité et son ambiance familiale. 
   
  Tout est prêt pour y faire votre nid ! 

Propriété entretenue avec soin au fil des années. 

2013 - Rénovation de la salle de bain du rez-de-chaussée  
2013 - Chauffe piscine (année à confirmer)  
2014 - Convecteur chambre maître   
2015 - Clôture arrière derrière piscine   
2017 - Filtreur piscine (année à confirmer)   
2018 - Convecteur hall d'entrée   
2020 - Nouveau climatiseur thermopompe à l'étage   
2020 - Remplacement du panneau électrique   
2020 - Aménagement espace pour Spa et ajout du spa 
2020 - Nouvelle toile de piscine   
2021 - Porte avant remplacée  
2021 - Balcon avant refait, devant et côté de la maison regazonnés   
2021 - Allée pavée côté gauche de la maison  
2023 - Clôtures remplacées de chaque côté de la maison par des matériaux haut de gamme sans entretien   
2023 - Hotte de cuisine remplacée  
2023 - Peinture professionnelles des cadrages des fenêtres extérieures avant et porte de garage   
2024 - Nouveau climatiseur thermopompe au rez-de-chaussée   
2024 - Convecteur sous-sol salle familiale 
2024 - Mise au goût du jour la salle de séjour   
2024 - Ajout d'un foyer au gaz et nouvelle bombonne de propane (four/foyer)   
2024 - Fenêtres arrière et côté droit de la maison remplacées   
2025 - Porte extérieure arrière remplacée  
2025 - Ajout d'une borne électrique pour véhicules  
2025 - Ajout de stores au sous-sol et 2ième chambre (inclus à la vente) 
2025 - Serrure numérique de la porte avant changée  
2026 - Convecteurs salle de bain et ventilateur remplacés   
2026 - Réaménagement paysagé  
2026 - Salle de bain à l'étage repeinte, accessoires et luminaires remplacés  
2026 - Corridor du rez-de-chaussée, cuisine et plafonds, cage d'escalier et salle familiale au sous-sol repeints  
2026 - Nouveaux luminaires encastrés cuisine et salle de séjour 
 
Inclusions :

Spa, armoire noire dans la cour, le lave-vaisselle, la cuisinière au gaz, les 2 bibliothèques brunes au sous-sol, les stores du salon, de la 2ième chambre et du sous-sol. Les luminaires fixes. 

Exclusions :

Borne électrique et électros ménagers (à discuter).