669 000 $

Maison en rangée / de ville à vendre

5-518, rue François-V.-Malhiot Boucherville Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1128178

Libre immédiatement
Visite libre – Samedi 18 avril
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,449.9 pi² (134.7 m²)
Taille du terrain 1,377.8 pi² (128 m²)

Visite libre

Samedi 18 avril 14:00 - 16:00
Dimanche 19 avril 14:00 - 16:00

Remarques du proprio

Rivière en toile de fond : splendide résidence sur trois étages, adossée à un environnement naturel paisible.

Unité de coin en copropriété offrant dix (10) pièces baignées de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration sur trois façades.

Les résidents bénéficient d'installations privées de qualité, incluant une piscine creusée chauffée, un terrain de tennis et un parc pour enfants, le tout dans un environnement verdoyant et soigneusement aménagé.

Entretien rigoureux : 

  • Plusieurs vitres thermos remplacées 2026.
  • Thermopompe Mitsubishi neuve 2025.
  • Entretien du système d'aération régulier (2025).
  • Entretien du foyer au propane régulier (2025).
  • Lavabo de céramique glacée et robinetterie de cuisine neufs 2025.
  • Robinetterie de douche neuve 2025.
    Dosseret de céramique 2023
  • Chauffe-eau 2020.
  • Calfeutrage complet 2020.

Améliorations importantes conférant un « cachet » unique à cette unité :

  • Tierce porte d'entrée vers le sous-sol et rez-de-chaussée.
  • Fenêtres supplémentaires.
  • Grand Deck pieuté donnant sur la rivière en planches composite, rampes et limons d'aluminium (2023).
  • Sous-sol aménagé, planchers « engineer » de bamboo.
  • Plomberie au sous-sol offrant la possibilité d'installer une salle deau/salle de bain.

Supplément de description :

  • Deux (2) places de stationnement réservées.
  • Plusieurs espaces de stationnement pour visiteurs.
  • Plafonds 8 pieds aux trois (3) étages
  • Planchers de chênes au r.d.c, à l'étage et escalier
  • Plancher chauffant à la salle de bain.
  • Foyer au propane.
  • Cage d'escalier ouverte et fenestrée.
  • Walk-in dans la chambre des maîtres.
  • Aspirateur central.
  • Évier utilitaire au sous-sol
  • Excellente insonorisation de la façade mitoyenne. 
  • Remise extérieure.
  • Branchement d'un BBQ à la bombonne de propane commune au foyer.
  • Ouvertures pratiquées (linteaux, allèges, montants) pour possibilité d'installation supplémentaire de fenêtres dans plusieurs pièces.
  • Aucun voisin arrière ni au côté sud.
  • Voisinage de qualité et agréable, peu passant.
  • Secteur mariant nature, calme et proximités de plusieurs services.


Proximités de plusieurs services et activités commerciaux, municipaux, éducatifs :

Rayon de 500 mètres

  • École Père-Marquette
  • Parc des Gouverneurs (glissades, patinoire, baseball, soccer)
  • Garderie "au Petit Boulot"
  • Circuit dautobus 81, 82, 87, 61, - 20 min du centre-ville de Montréal

Rayons de 3 km

  • Supermarchés (Maxi, Métro)
  • Pharmacies (PJC, Pharmaprix)
  • Commerces de proximité (dépanneurs, magasin 1$)
  • Clinique médicale
  • Clinique dentaire
  • Restauration
  • Maraîchers (saisonnier)
  • Stations-services
  • Garagistes
  • Club nautique deMézy (Marina)

Rayons de 5 km

  • Centre sportif
  • Piscines municipales
  • Bibliothèque municipale
  • Quincaillerie
  • Village de Boucherville
  • Restauration

Accès rapides aux autoroutes 132, 20 et 30.

Inclusions :

  • Aspirateur central et ses accessoires
  • Tous les stores
  • Rideaux et pôles du sous-sol

Exclusions :

  • Ameublement
  • Électro-ménagers
  • Étagères industrielles
  • Rideaux et pôles aux salon et chambres des maîtres
  • Salon : Ventilateur de plafond, tablettes au mur, tablette au foyer
  • Cuisine / salle à manger : 4 suspensions à lumière
  • Salle de bain : Pôles et crochets à serviette
  • B.B.Q.

Vente sans garantie légale. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Style
Copropriété divise
Précisions
Libre immédiatement
Prix demandé
669 000 $
Dimensions du bâtiment
23x32 pi (7.01x9.75 m)
Orientation de la cour
Est
Année de construction
2010
Nombre de stationnement extérieur
2

Services dans l'immeuble:

  • Piscine

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Béton
  • Brique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Moulures au plafond
  • Planchers
  • Plomberie
  • Sous-sol
  • Peinture
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure
  • Au sel

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Rivière / Chute
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Salon du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 10" x 14' 5" (4,22 m x 4,39 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 8" x 13' 4" (2,95 m x 4,06 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 12' 2" (3,05 m x 3,71 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 6' (1,52 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 3" x 7' (2,21 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 3" x 14' 5" (4,34 m x 4,39 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 1" x 7' (1,85 m x 2,13 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 6" x 10' (2,9 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 6" x 10' 5" (2,29 m x 3,18 m)
Plancher : Céramique
Aire ouverte
Étage : Sous-sol
Dimensions : 20' 10" x 12' 7" (6,35 m x 3,84 m)
Plancher : Bambou
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 9" x 9' 5" (3,58 m x 2,87 m)
Plancher : Bambou
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 9" x 12' 10" (2,67 m x 3,91 m)
Plancher : Bambou
Balcon
Étage : Autre
Dimensions : 15' 5" x 14' 7" (4,7 m x 4,45 m)
Plancher : Autre
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 6' 6" x 4' 6" (1,98 m x 1,37 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
229,57 $
2 754,84 $
Taxes scolaires
29,93 $
359,13 $
Électricité
125,14 $
1 501,69 $
Frais de copropriété
235,00 $
2 820,00 $
Assurances
51,04 $
612,51 $
Autres énergies
23,75 $
285,00 $
Frais de location
14,37 $
172,46 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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