2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,895 pi² (176.05 m²)

Remarques du proprio

Coup de coeur assuré à Brossard - Clé en main unique et stratégique !

Découvrez ce magnifique condo construction de qualité (2012), méticuleusement entretenue par son unique propriétaire d'origine. Situé dans un immeuble intime de seulement quatre unités, vous profiterez d'une tranquillité exceptionnelle grâce à une excellente gestion de copropriété et un fonds de prévoyance solide. Le tout, à seulement 3 minutes du Quartier DIX30 et du REM, alliant vie urbaine et paix d'esprit.

Un espace de vie lumineux et spacieux

Dès l'entrée, vous serez charmé par le concept à aire ouverte qui unit le salon et la salle à manger dans une ambiance baignée de lumière naturelle. La cuisine, hautement fonctionnelle, offre une configuration idéale pour cuisiner en toute simplicité. Le condo propose deux chambres à coucher de belles dimensions, une grande salle de bain complète, ainsi qu'une salle d'eau pratique avec espace de lavage intégré.

Le grand luxe : garage double et sous-sol polyvalent !

Fait rare sur le marché, cette unité dispose d'un garage double privé. De plus, vous profiterez d'un vaste sous-sol offrant une immense pièce modulable selon vos besoins : que ce soit pour une salle familiale, un cinéma maison, un bureau, une salle d'exercice ou même la possibilité d'y aménager une troisième chambre.

Un havre de paix extérieur

Profitez de l'extérieur en toute intimité grâce à ses deux patios (un à l'avant et un grand à l'arrière). La cour arrière, bordée d'une abondante végétation et sans aucun voisin, vous offre un cadre verdoyant et paisible, une véritable rareté à Brossard.

Tranquillité d'esprit garantie

Aucun compromis sur le confort : de nombreux investissements majeurs ont été réalisés dans les deux dernières années, notamment pour optimiser les systèmes de climatisation et de chauffage. Vous achetez une paix d'esprit totale pour les années à venir.

Une opportunité rare sur le marché, à voir absolument !

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
Rez-de-chaussée
Style
2 étages
Précisions
Libre immédiatement
Prix demandé
678 000 $
Évaluation municipale
597 500 $
Année de construction
2012
Nombre de stationnement intérieur
2
Nombre de stationnement extérieur
1

Parement extérieur:

  • Brique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Convectair
  • Électricité
  • Gaz naturel
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Foyer
  • Humidificateur
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Climatiseur

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Double
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Intérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Boisé
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 16' 4" (3,05 m x 4,98 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 9" x 12' 5" (2,67 m x 3,78 m)
Plancher : Céramique
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 2" x 15' (3,71 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 7" x 13' (2,92 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Béton
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 29' 6" (4,11 m x 8,99 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 4" x 6' 4" (1,63 m x 1,93 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 7' 8" (1,52 m x 2,34 m)
Plancher : Céramique
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 8" x 19' (4,47 m x 5,79 m)
Plancher : Bois franc
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 19' 6" x 18' 6" (5,94 m x 5,64 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' 4" x 19' 6" (1,02 m x 5,94 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

Téléchargez les documents légaux qu’il vous faut

Rendez-vous dans votre compte DuProprio et accédez gratuitement aux documents légaux nécessaires pour votre transaction immobilière.

Voir les documents

Pas encore de compte? S’inscrire

678 000 $

Condo à vendre

1-4450, rue Lombardie Brossard Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1135829

Libre immédiatement
Cette propriété vous intéresse?
Voici comment contacter le ou la propriétaire

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).
NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
Cette propriété vous intéresse?
Voici comment contacter le ou la propriétaire

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).
NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.