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659 000 $
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Condo à vendre

2-4360, de Lombardie

Brossard Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1070127

Sans voisins arrière
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2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 325 pi² (123.1 m²)
Taille du terrain 10 032 pi² (932 m²)

Remarques du proprio

Condo  à vendre - Situé à quelques minutes du Dix-30 et des stations REM du Quartier et REM Brossard.

Superbe unité de près 1325 pi.ca., située au rez-de-chaussée sans voisin arrière. Entrée privée pour accéder à votre unité, planchers de bois et de céramique, plafonds de 9 pieds, aire ouverte, foyer en pierres au gaz naturel et ventilateur intégré pouvant dépanner lors de pannes électriques, système central de chauffage et climatisation, 2 chambres de bonnes dimensions, une salle de bain avec un bain autoportant et une douche en céramique, salle d'eau complète pouvant accueillir laveuse et sécheuse, entrée indépendante au sous-sol. Cette propriété vous offre également une flexibilité pour l'aménagement d'une salle familiale ou d'une 3e chambre.
 
Vous avez accès directement de votre unité à votre garage double.
 
Vous profiterez d'un balcon muni d'une toile solaire motorisée et d'un rangement fermé sous le balcon.

Coin jardin près de votre balcon, possibilité d'y installer un spa.

Nouvelle fournaise installée en avril 2022

ÉQUIPEMENTS:

  • Système central chauffage eau chaude et climatisation
  • Échangeur d'air
  • Chauffe-eau instantané au gaz naturel
  • Foyer gaz naturel avec manette et ventilateur intégré
  • Convectair salle de bain
  • Radiateur Écotherm salle sous-sol
  • Système d'alarme
  • Sortie électrique et gaz pour cuisinière
  • Sortie au gaz pour BBQ / patio arrière
  • Toile solaire motorisée / patio
  • Ouvre-porte de garage avec 1 manette
  • Filage électrique pour spa près du patio

 INCLUSIONS :

  • Luminaires
  • Rideaux + tringles + toiles + stores 
  • Lave-vaisselle
  • Aspirateur central et accessoires
  • Cuve de lavage garage
  • Toile solaire motorisée / patio arrière

EXCLUSIONS :

  • Rideaux + tringles (2 chambres à coucher)

 

AUCUNE GARANTIE LÉGALE SUR LES ÉQUIPEMENTS

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
2
Situé à quel étage?
1
Style
Copropriété divise
Précisions
Sans voisins arrière
Prix demandé
659 000 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
2011

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Tapis

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Convectair
  • Eau chaude
  • Électricité
  • Gaz à rendement élevé
  • Gaz naturel
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Gouttières
  • Peinture

Garage:

  • Chauffé
  • Double
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Double largeur
  • Intérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 15' (3,66 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 10" x 13' (3 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 16' (3,05 m x 4,88 m)
Plancher : Céramique
Entrée de l'appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 6' 4" (1,52 m x 1,93 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 8' (1,52 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 12' (2,44 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 11' (4,11 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 17' 10" (4,11 m x 5,44 m)
Plancher : Bois franc
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 18' 6" x 19' (5,64 m x 5,79 m)
Plancher : Béton
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 18' (3,66 m x 5,49 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
264,69 $
3 176,26 $
Taxes scolaires
34,02 $
408,30 $
Électricité
50,07 $
600,84 $
Frais de copropriété
260,00 $
3 120,00 $
Taxes d'eau
17,81 $
213,73 $
Assurances
17,74 $
212,83 $
Chauffage
87,92 $
1 055,09 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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