2
chambres
1
salle de bain
1
salle d’eau
1
étage
Aire habitable (s-sol exclu)
1,066.7 pi² (99.1 m²)
Services dans l'immeuble:
- Piscine
Parement extérieur:
- Brique
Type de chauffage:
- Électricité
- Plinthe
- Thermopompe
Cuisine:
- Armoires en mélamine fini grain de bois
- Îlot central
- Lave-vaisselle
- Cuisinière électrique
- Réfrigérateur
Équipements / Services inclus:
- Air climatisé
- Borne pour véhicule électrique
- Cabanon
- Échangeur d'air
- Lave-vaisselle
- Luminaires
- Rideaux
- Salle d'eau au r/c
- Stores
- Système d'alarme
- Walk-in
Salle de bain:
- Baignoire à remous
- Douche indépendante
Sous-sol:
- Aménagé en totalité
Rénovations effectuées:
- Fenêtres
- Peinture
- Planchers
- Portes
- Tapis
Piscine:
- Au sel
- Creusée
- Extérieure
Garage:
- Aménagé
- Chauffé
- Intégré
- Isolé
- Ouvre-porte de garage
- Simple
Caractéristiques du stationnement:
- Asphalté
- Extérieur
- Intérieur
- Avec prise électrique
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Sans voisins à l'arrière
- Secteur paisible
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Bordé d'une haie
- Cul-de-sac
- Patio
- Terrain plat
- Vue panoramique
Près des commerces:
- Bar
- Centre d'achats
- Institution financière
- Pharmacie
- Restaurant
- Supermarché
Près des services de santé:
- Centre de santé (spa / massage)
- Centre médical
- Dentiste
Près des services d'éducation:
- École primaire
- École secondaire
- Garderie
- Université
Près des services de loisirs:
- Bibliothèque
- Centre sportif
- Gym
- Piscine
- Piste cyclable
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Stationnement
Rez-de-chaussée
14' x 40' (4,27 m x 12,19 m)
Autre
Patio
Rez-de-chaussée
12' x 20' (3,66 m x 6,1 m)
Autre
Espace de rangement
Rez-de-chaussée
12' x 16' (3,66 m x 4,88 m)
Autre
Entrée
1er étage
5' 6" x 12' (1,68 m x 3,66 m)
Céramique
Penderie
1er étage
4' 3" x 3' 4" (1,3 m x 1,02 m)
Céramique
Salle d'eau
1er étage
3' x 6' (0,91 m x 1,83 m)
Céramique
Cuisine du logement
1er étage
8' x 12' (2,44 m x 3,66 m)
Céramique
Salle à manger
1er étage
10' x 11' 4" (3,05 m x 3,45 m)
Bois franc
Salon du logement
1er étage
15' x 17' (4,57 m x 5,18 m)
Bois franc
Terrasse
1er étage
12' x 16' (3,66 m x 4,88 m)
Autre
Chambre 1
Sous-sol
11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Bois franc
Chambre 2
Sous-sol
11' x 14' (3,35 m x 4,27 m)
Bois franc
Salle de bain
Sous-sol
8' x 9' (2,44 m x 2,74 m)
Céramique
Walk-in
Sous-sol
3' 3" x 12' (0,99 m x 3,66 m)
Bois flottant
Salle de lavage
Sous-sol
3' x 5' (0,91 m x 1,52 m)
Céramique
Espace de rangement
Sous-sol
4' x 18' (1,22 m x 5,49 m)
Tapis
Garage
Sous-sol
13' x 24' (3,96 m x 7,32 m)
Béton
Remarques du proprio
Beau condo sur deux niveaux (1480 pi carré avec le sous-sol), sans voisins à l'avant et à l'arrière, avec deux chambres, une aire ouverte au 1er étage avec luminosité naturelle, un îlot central de 12 pi de long avec coin-repas, plus une cour arrière privée bien aménagée, ceinturée par une grande haie de cèdre bordant un sentier personnel menant à la piscine creusée.
Localisation recherchée entre le parc/rue Lautrec à l'avant (calme, cul-de-sac) et un grand champ ouvert à l'arrière avec vue enviable sur les quartiers Solar et Dix30.
Accès immédiat au transport public et à la piste cyclable (50 m du boul. Rome).
Accès à pied (1 km et moins) au complexe aquatique de Brossard et à plusieurs commerces du Dix30 (Avril, Adonis, Oberson, Sail, Complexe CN, nombreux gyms, pharmacie, etc.).
Accès facile au REM et aux autoroutes 10/30 (pour aller à Montréal, en Estrie ou Montérégie Nord ou Sud).
Bel aménagement du condo avec plusieurs rangements (enclos extérieur, garde-robe d'entrée, walk-in et salle de lavage près des chambres). Grand corridor personnel aménagé donnant accès à un garage intérieur privé (chauffage, borne de recharge électrique), plus deux espaces de stationnement dans l'allée à l'avant de la porte de garage face au parc Lautrec.
CE QUI DÉMARQUE LE CONDO:
Édifice de seulement 7 condos avec grand hall d'entrée et boîte à lettres (livraison à domicile)
Construction de qualité (Signature 2004) - Très bien insonorisée
Saine gestion financière, un bon fond de réserve et plusieurs travaux récents: toiture 2019, asphaltage 2019 rafraichi à l'avant 2025, chauffe-eaux 2019 (dans une salle commune au SS de l'édifice), entretien balcons 2023, scellant portes et fenêtres 2024, toile piscine 2024, peinture du hall d'entrée 2025, etc.).
Animaux permis.
Inclusions: tous les luminaires, stores et rideaux, thermopompe murale, échangeur d'air sur deux niveaux, thermostats électroniques, lave-vaisselle, borne de recharge pour auto électrique.
Inclusions possibles: électroménagers (cuisinière, frigo, laveuse, sècheuse), bibliothèques, étagères et attaches/crochets au garage et au corridor adjacent.