2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,067 pi² (99.13 m²)
Taille du terrain 1,200 pi² (111.48 m²)

Remarques du proprio

Ag. imm. Svp vous abstenir

 

Découvrez un espace de vie exceptionnel alliant confort moderne et tranquillité, idéalement situé au coeur du secteur Porte de Londres du Quartier DIX30.  Ce condo de style aire ouverte offre une surface habitable de 1 067 pi², comprenant deux chambres à coucher spacieuses. Profitez d'un terrain plat de 1 200 pi², bordé d'une haie et d'un patio parfait pour vos moments de détente.
Les équipements de cette propriété incluent une piscine extérieure chauffée et creusée, idéale pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Un garage intégré simple avec accès privé et un stationnement extérieur.
Situé au premier étage, ce condo bénéficie d'un accès facile aux commodités locales telles que les bars, restaurants, supermarchés, et un centre d'achats. Les familles apprécieront la proximité d'une école primaire, tandis que les amateurs de sport et de loisirs trouveront leur bonheur avec un centre sportif, une bibliothèque et un gym à proximité. L'accès rapide à l'autoroute et aux transports en commun (autobus, 2 stations REM) facilite vos déplacements quotidiens.
Une thermopompe murale a été installée en 2024 pour remplace l'unité d'A/C.  Plusieurs pièces ont été rafraichies et remodelées pour mettre au goût du jour.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété a à offrir.
L'analyse du fonds de prévoyance, ainsi qu'un plan de maintenance complet, a été complétée au printemps 2025.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
1
Style
Aire ouverte
Précisions
Agents s'abstenir
Prix demandé
497 500 $
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
1

Services dans l'immeuble:

  • Piscine

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Plinthe
  • Thermopompe

Équipements / Services inclus:

  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Stores
  • Système d'alarme

Salle de bain:

  • Bain et douche

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure

Garage:

  • Chauffé
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Patio

Près des commerces:

  • Bar
  • Centre d'achats
  • Institution financière
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Supermarché

Près des services de santé:

  • Centre de santé (spa / massage)
  • Centre médical
  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • Garderie
  • Maternelle

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Centre sportif
  • Gym
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 20' (2,44 m x 6,1 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 12' (2,44 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 25' x 16' (7,62 m x 4,88 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 12' (2,13 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 22' (4,57 m x 6,71 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
168,08 $
2 017,00 $
Taxes scolaires
22,50 $
270,00 $
Électricité
54,17 $
650,00 $
Frais de copropriété
291,67 $
3 500,00 $
Taxes d'eau
12,08 $
145,00 $
Assurances
85,42 $
1 025,00 $
Chauffage
60,00 $
720,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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497 500 $

Condo à vendre

2-8085, rue de Londres Brossard Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1113774

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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