529 000 $

Condo à vendre

2211-8855, boulevard Leduc Brossard Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1146265

Piscine intérieure
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2 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 144 pi² (106.28 m²)

Remarques du proprio

Magnifique condominium de 2 chambres et 2 salles de bain avec espace de stationnement intérieur.

Découvrez ce grand condominium au coeur de la prestigieuse Résidence LAvantage, un complexe signé Le Groupe Maurice et conçu exclusivement pour les 55 ans et plus.

Une opportunité unique
Profitez de cette rare opportunité de devenir propriétaire de votre unité tout en profitant des services haut de gamme d'une RPA à la réputation exemplaire : piscine intérieure, spa, allée de bowling, simulateur de golf, cinéma, bistro, bibliothèque, salle à manger, sorties organisées, dépanneur, salon de coiffure et d'esthétique, et plus!

  • Emplacement stratégique au Quartier DIX30
  • Accès piétonnier immédiat aux boutiques, épiceries, restaurants, cinémas et services médicaux.
  • À quelques minutes de la station du REM et des autoroutes 10 et 30.
  • Personnel de soins 24/7 ainsi que deux médecins disponible sur rendez-vous pour les résidents du complexe.

Les points forts de l'unité:

  • Unité impeccable de 1144p2, une des plus grandes du complexe. 
  • Très lumineux grâce à son orientation et sa vaste fenestration.
  • Le balcon est situé sur une rue privée non passante, assurant ainsi la tranquillité. 
  • Deux grandes chambres avec chacune un grand walk-in.
  • Deux climatisations murales.
  • Beaucoup d'espace de rangement.
  • Balcon privé.
  • Un espace de stationnement intérieur.
  • Un espace de rangement dans l'unité et accès à un autre rangement au niveau du garage.
  • Possibilité d'inclure tous les électroménagers.
  • Système d'alerte médical dans l'unité relié directement aux soins pour plus de sécurité.
     
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
2
Style
Copropriété divise
Précisions
Piscine intérieure
Prix demandé
529 000 $
Évaluation municipale
455 800 $
Année de construction
2011
Nombre de stationnement intérieur
1
Adaptée pour mobilité réduite
Oui
Unité de coin
Non
Dernier étage
Non

Services dans l'immeuble:

  • Piscine
  • Portail
  • Gym
  • Salon coiffure ou autres commerces
  • Dépanneur
  • Sauna et spa
  • Restaurant
  • Terrasse commune

Parement extérieur:

  • Brique

Type de chauffage:

  • Plinthe

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Intérieure

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Toiture:

  • Bardeaux d'asphalte

Services municipaux:

  • Aqueduc

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 14' 6" (3,35 m x 4,42 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 13' (3,05 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Cuisinette
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 8" x 9' 1" (2,64 m x 2,77 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 3" x 5' 6" (1,6 m x 1,68 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 23' 1" x 13' (7,04 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 9' (1,52 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 4" x 11' 7" (2,54 m x 3,53 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 6' 10" (1,52 m x 2,08 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 7' 2" (1,52 m x 2,18 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
180,33 $
2 164,00 $
Taxes scolaires
26,67 $
320,00 $
Électricité
83,33 $
1 000,00 $
Frais de copropriété
858,33 $
10 300,00 $
Assurances
41,00 $
492,00 $
Frais de location
38,00 $
456,00 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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